粉絲團
未交屋先賠百萬？他驚見今年實登「單價降5萬」上網討拍遭酸：漲價要補嗎？
前幾年房市景氣大好，讓不少人以為預售屋只漲不跌。（資料照）
房價不是只漲不跌！近年房市買氣熱絡，不少人也靠房地產賺到不少資產，但卻忘了房市景氣有循環，並非只會上漲。
近期就有網友上網發文表示，自己兩年前買的台中預售屋即將交屋，最近上網查實價登錄發現，今年初建商賣出的同樓層、同格局的物件，竟然每坪便宜快5萬塊，因為當初銷售時，建商表示沒有議價空間，以售後服務第一，如今卻不同，追問業者也只被回「不會降價，若解約沒收合約的15%」，讓他相當不滿。
該名網友表示，最近要準備繳交最後一筆錢，即將交屋，但卻發現實價登錄今年初成交的相同格局物件，每坪硬是比他當初買的便宜5萬，等於讓他還沒交屋就先認賠百萬多元。
文章一出，不少網友在下面留言，「這就跟買股票一樣，今天的價格和明天可能不同，賣菜的也是，快收市前，便宜出清。」、「有賺你要不要分建商？」、「若是他後面賣得比較貴，你願意補足差價給建商嗎？」、「照你這邏輯，那住5年後漲了一倍，那建商也能跟你要回漲價的部分阿」。
有網友以理性角度分析「買預售屋本來就有價格風險，價格波動本身不違法。」、「你因為後面比較便宜而虧，不構成違約，建商沒有義務維持同一價格不同時間賣不同價格是合法」「要看當初建商廣告或契約有沒有寫到不可議價，那可能有廣告不實的狀況。」
也有網友建議，「盡量還是少買預售屋」、「不要以為預售屋比較便宜」、「之後再買就會先殺價了」。
其實預售屋並非只漲不跌，尤其在龐大交屋潮即將來襲之際，建商手上庫存勢必成為燙手山芋，為讓餘屋儘速銷售，適度讓利成為唯一出口。
御上廣告總經理仇達功表示，其實市場真正降價的案件相當少，近期都是搭配贈送家電、優惠付款等模式，讓客戶有感讓利，新開案也不太會挑戰高價，因此整體預售市況價格呈現持平、未再攀高。
相關新聞
本日最多瀏覽
熱門新聞