台積電2奈米也救不了？全台房價跳水 這縣市跌幅16%奪冠

根據統計，2026年第一季全台新建案平均開價較去年同期年減26%，高雄市跌幅達16%居七都之冠。(圖/資料照)

房市在政策緊縮與買氣觀望下持續修正，不過市場也開始出現築底訊號。根據市調單位統計，截至目前為止，全台線上新建案平均開價較去年同期下修達26%，顯示價格鬆動幅度明顯；同時，央行近期將第2戶購屋貸款成數放寬至6成，也讓市場解讀為政策微調，對購屋族而言，現階段進場時機逐漸浮現。

根據統計，2026年第一季全台新建案平均開價較去年同期年減26%，各地表現出現明顯分化，其中高雄市跌幅達16%居七都之冠，台中市下修14%、新北市12%，價格修正幅度相對明顯；反觀台北市僅小幅下跌1%，展現抗跌特性，新竹縣市則逆勢上漲1%，顯示區域市場支撐力仍在。

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不僅價格修正，推案動能亦同步降溫。統計顯示，2026年329檔期六都及新竹地區總銷金額約5512.4億元，年減33%，創下2018年以來最大減幅；進場個案數也降至261件，年減24.6%，反映建商推案態度轉趨保守。

大環境轉弱已是不爭事實，過去案案熱銷的榮景已不復見，市場主導權逐漸回到自住客手中。591新建案總編輯李忠哲指出，現階段無論建商或代銷，關注重點已從創高價轉向價格策略調整，在利潤與讓利之間尋求平衡，才能加速去化、打破市場僵局。

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