房東看過來 房租收入未核實申報 當心房屋稅提高超過3倍！

原經核定按出租達租金標準課徵房屋稅之案件，已先行核定適用較優之房屋稅稅率（1.5%~2.4%），納稅義務人的房屋租金收入仍應依規定向國稅局申報綜合所得稅，否則將會改按較高房屋稅稅率（2.6%~4.8%）核課，房東須記得申報租賃所得，以免影響自身權益。

房東們注意了！房租收入未核實申報，當心房屋稅提高至最高稅率4.8%，與優惠稅率1.5%起跳，差距可達3倍！

嘉義縣財政稅務局表示，為維護租稅公平並落實房屋稅負合理化，原經核定按出租達租金標準課徵房屋稅之案件，已先行核定適用較優之房屋稅稅率（1.5%~2.4%），財稅局特別提醒納稅義務人，房屋租金收入仍應依規定向國稅局申報綜合所得稅，否則將會改按較高房屋稅稅率（2.6%~4.8%）核課，請房東記得申報租賃所得，以免影響自身權益。

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財稅局說明，凡房屋出租且租金收入達標準之房東，雖依規定已向財稅局申報後，並先行核定適用較低之非自住房屋稅率核課，但依據稅法規定，該項租金收入仍屬於「租賃所得」，必須納入年度綜合所得稅申報。

稅務專家提醒，114年度的綜合所得稅申報期間為115年5月1日至5月31日止，請各位房東務必於期限內向所轄國稅局完成申報。 財稅局強調，若房東未依規定向國稅局申報該項租賃所得，經查獲後，原已核定適用較優惠房屋稅率（1.5%~2.4%）將會恢復為「一般非自住房屋」稅率課徵（稅率為2.6%至4.8%），屆時除需補繳房屋稅差額外，亦可能面臨國稅局針對漏報所得稅部分的裁罰。

為避免因一時疏忽導致稅負增加，財稅局籲請納稅義務人，在即將到來的5月所得稅申報月份，務必檢視全年度租賃收入並誠實申報。

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