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終結30年海砂屋！桃園「正光花園」要都更了 改建身價估逾96億
「正光花園新城」都更案日前正式正式簽約，是桃園首件防災型公辦都更案，預計2028年第3季動工、2031年完工。（桃園住都中心提供）
耗時30年整合的桃園「正光花園新城」都更案，日前正式正式簽約，由春福建設投資興建，也是桃園首件防災型公辦都更案，預計2028年第3季動工、2031年完工。
桃園市長張善政表示，正光花園新城約30年前即被判定為海砂屋，住戶長期面臨居住安全疑慮，過去多次推動都更未能成案。此次在市府積極介入整合下，兩週內即達75%同意門檻，最終同意率逾95%，展現「都更桃園隊」的高行政效率。
未來原有200餘戶住戶將入住更安全、現代化的住宅環境，市府亦將持續盤點海砂屋及危險建築，加速推動更新，全面提升市民居住品質。
春福建設董事長鄭君寰表示，此案為公司參與的第5件公辦都更案，面對戶數多、整合難度高等挑戰，將以40年專業經驗投入重建工程，提升建築品質，並與市府、桃園住都中心密切合作，為住戶打造完善、安全的生活環境。
桃園住都中心執行長邱英哲表示，中心自去年4月1日成立以來積極推動都更，9個月內完成招商，並於進場後兩週內突破法定門檻，最終同意率逾95%。預計規劃興建3棟地上24層、地下4層建築，共564戶，並導入耐震、綠建築、智慧建築及建築能效標章。
桃園住都中心補充，本案由春福建設投入約58.87億元，更新後總價值預估達96.83億元，基地面積約2,382坪，並將留設逾1,250坪開放空間，提供10年防水保固。未來將與鄰近正光路警察宿舍公辦都更案串聯，總更新面積達1.62公頃，成為桃園舊市區再生的重要指標，亦可作為後續推動防災都更的示範案例。
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