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自家空地搭個棚架也不行？當心「這款空地」私佔恐挨罰 最慘房屋鑑價跌
自家建築基地內的空地並不是都可隨意使用，小心成為違建還會受罰。（資料照）
多數民眾在購屋或修繕時，常誤以為自家建築基地內的空地可隨意規劃使用，導致違章爭議頻傳。地方政府鄉親，建築物之「法定空地」是申請建築執照時依法必須留設的空間，其設置目的在於確保建築物具備充足的通風、採光、防火間隔及通行空間，並非可以自由變更用途的私人隨意空間，若任意占用或擅自加蓋，不僅觸法，更會直接衝擊整體的居住品質與公共安全。
苗栗縣政府工商發展處表示，法定空地係指建築基地中未建築之部分，除了影響建築物本身的安全與使用外，也關係整體環境品質及公共利益。
實務上常見部分屋主為增加使用面積，違規在空地上加蓋建築物、設置圍牆、搭建棚架，或是私自將其變更為停車空間與堆置雜物。工商發展處表示，這些行為除可能面臨裁罰及限期改善外，也可能影響建築物使用執照之效力，甚至在不動產買賣、貸款或產權登記過程中產生疑義，進而影響交易安全及民眾權益。
工商發展處表示，法定空地關係建築安全與整體使用品質，建議民眾在購置不動產或規劃使用前，先行了解相關規定，避免因未依規定使用而影響權益或衍生違規情形。
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