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文山區「2 大老牌名校」意外落馬 內行人勸世：硬買學區房恐害了孩子
大安區一口氣囊括仁愛國中、金華國中、龍門國中、和平高中國中部與師大附中國中部等多所熱門學校，密度明顯高於其他行政區。(圖/資料照)
少子化效應開始鬆動傳統明星學區版圖！台北市115學年度國中額滿名單出爐，過去被視為學區競爭激烈的格局出現變化，萬華區與南港區雙雙出現「額滿掛零」情況，引發市場關注。專家指出，在人口結構轉變與就學人數下滑的影響下，明星學區不再是鐵板一塊，並出現三大趨勢：大安區制霸全台、少子化洗牌效應以及區域呈現兩極化，購屋族在進場前，恐怕得先看清背後的現實條件。
根據台北市公布名單，額滿國中涵蓋松山區、大安區、信義區、中山區、中正區、大同區、內湖區、北投區、文山區與士林區等，其中大安區一口氣囊括仁愛國中、金華國中、龍門國中、和平高中國中部與師大附中國中部等多所熱門學校，密度明顯高於其他行政區。相較之下，萬華區與南港區則是今年唯二沒有額滿國中的區域。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，從歷年趨勢來看，明星學區與房價之間存在高度連動關係，特別是在大安區這類傳統文教核心區，「房價全台最貴不是沒有原因」。他觀察，不少家庭為了讓孩子進入理想學校，往往提早布局，甚至動用跨世代資源支撐購屋決策，形成穩定且長期的需求來源。
綜合本次額滿名單，房市、學區連動呈現三大關鍵趨勢：
大安區制霸全台：囊括仁愛、金華、龍門、和平高中國中部與師大附中國中部等多所熱門學校，密度狠甩其他行政區。
少子化洗牌效應：龍年出生高峰過後，就學人口回落，部分傳統名校（如文山區景美國中、景興國中）意外掉出名單。
區域呈現兩極化：相較於市中心的搶破頭，萬華區與南港區成為今年唯二「沒有額滿國中」的行政區。
龍年效應退燒？這些「老牌名校」其實不是退步了！
不過，今年名單中也出現部分變化。過去曾名列額滿國中的文山區景美國中與景興國中，此次未再入列，何世昌分析，主因與少子化趨勢有關，尤其在龍年出生高峰過後，整體就學人口出現回落，「不是學校退步，而是學生變少」，校方辦學品質並未因此改變。
砸大錢買學區房真的好嗎？內行人勸世
面對學區競逐現象，何世昌也直言，家長不必過度執著於明星學校，他認為，若孩子本身不適應高壓環境，「硬擠進去反而可能適得其反」，他也提醒，「人生的路很多條，讀書只是其中一種」，與其一味追求名校，不如多花心思了解孩子特質，協助發展適合的方向。