【高雄】指標大案領軍329檔 豪宅建案搶公開

遠雄建設在南高雄新光路旁興建中的「THE ONE」超高層豪宅大樓案，總銷金額達160億元，成為329檔高市指標大案。

今年329檔期，南北高雄都有大案將粉墨登場強銷，南高雄鎖定百貨商圈地段優勢與超高層豪宅大樓高聳天際，北高雄則強打美術館園區優質環境，產品類型從首購產品到超高層豪宅大樓，都將成為市場矚目焦點，可望引領房市買氣加溫。   

雄崗建設在農十六特區的「雄崗信義美術館」正SRC鋼骨豪宅大樓案，總銷金額100億元，最高單價100萬元，創下329檔最高售價記錄。

指標大案領軍 帶動買氣加溫

今年329檔，高雄房市推案熱鬧可期，包括遠雄建設位於中華五路與新光路口的1100坪基地，目前已動工興建全國最高的複合式超豪宅大樓「THE ONE」，樓高達68層，延請建築大師李祖原與燈光大師袁宗南設計，將成為全國最高飯店複合式豪宅大樓，其中1至16樓為六星級遠雄悅來飯店，17至68層，規劃116坪、153坪、183坪，單坪售價從47萬至68萬元，總銷金額達160億元。

宏舜開發在美術館園區的「高雄HH」豪宅大樓案，選在329檔公開，凸顯國際建築大師Hans Hollein操刀設計的現代地標型建築外觀特色。

指標大案接續開按 炒熱豪宅買氣

北高雄農十六特區，總銷100億元的雄崗建設「雄崗信義美術館」超高層豪宅大樓結構體案，強調正SRC鋼骨耐震建築規畫特色；美術館園區，除了總銷達100億元的京城建設「美術世界」結構體大樓案在329檔公開，也有總銷70億元的皇苑建設「皇苑御寶」豪宅大樓新成屋案也在329檔公開，規劃戶數218戶，坪數84-94坪，強調鄰近台鐵快捷化美術館站區與高質感空間特色。

宏舜開發在中華一路旁新完工的「高雄HH」豪宅大樓案，總銷金額38億元，也選在329檔落成公開，強調建築由普立茲克建築獎得主奧地利知名建築師Hans Hollein操刀設計，為北高雄新地標建築。福懋建設鳳山中山東路總銷20億元「綠氧森」新成屋大樓案，也在3月底公開，強調高雄厝垂直綠化設計特色，與鄰近捷運橘線鳳山國中站的便利交通條件。  

提前搶攻買氣 反應熱絡提振信心

另外，提前在2月中旬公開銷售的南高雄三多百貨商圈，三發地產集團「三發晶沙」，總銷達60億元，規劃戶數346戶，坪數26-59坪的2-4房產品，強調百貨商圈充裕生活機能。城揚建設集團在高市文山特區文濱路推出的「文山方城市」大樓案，總銷金額25億元，也提前在2月中旬進場，規劃40~61坪的3~4房產品，強調陽明學區地段優勢條件。  

延續春節買氣 剛性買盤進場

三發地產集團執行副總經理鍾增榮表示，為延續春節後的熱絡買氣，因此提前公開銷售，預估今年高雄房市329檔期，推案熱度可望加溫，有利吸引更多看屋客戶進場。皇苑建設董事長郭敏能說，今年開春後，已逐漸嗅出買方進場的態度漸趨積極，公司在一、二月份，即售出15戶豪宅產品，可預期329檔期，高雄房市買氣仍能持續增溫。

 
城揚建設集團董事長楊振宗指出，春節後的市場看屋來人量與成交情況，較年前大增3、4成以上，公司在今年前二月即售出12億元房屋，每週成交近30戶，通膨效應已逐漸明顯，加上地價居高不下，建材與人工成本上揚，不少消費者已體認房價已落至谷底，市場可選擇產品漸少，因此紛紛進場購屋，高雄房市的春燕似乎已來到。

低利環境促資金回流 豪宅市場樂觀

福懋建設董事長江子超樂觀認為，目前公司銷售的新成屋，每天都有房子成交，這是從去年以來少見的熱絡情況，顯示買氣確實快速回籠。
上揚國際實業總經理蔡宗學也強調，土地與營建成本居高不下，新開工量體大幅縮減，去年較前年量縮達5成，房屋市場供需與買賣價格差距漸趨平衡，今年上半年將呈量價走穩態勢。　

宏舜開發董事長郭俊良則說，好的住宅市場表現不會寂寞，尤其是豪宅產品，頂級客層重視居家空間的設計、空間品味營造與鄰居的同質性，在資金回流台灣與低利環境下，今年地標型豪宅大樓的市場應大有可為。

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