高雄3月房屋買賣移轉月增9成 蛋白區推案讓利動作大 蛋黃區量縮仍穩守價

高市蛋黃區的美術館、農16、25期一帶的新案，業者仍紛紛堅守售價，但漢神巨蛋百貨商圈一帶，也有部分業者推出輕豪宅卻採讓利動作。

根據最新統計顯示，高雄3月份房屋買賣移轉棟數達3002戶，較2月份1573戶，月增率高達90.8%，房市似乎有回溫跡象。但業者發現，3月交易僅重回正常量體，包括預售與新成屋市場看屋來人仍偏弱，不少蛋白區與推案集中區的新案已開始加大讓利動作，贈送家電禮券、輕裝修的價值已達20、30萬元以上，但位於蛋黃區的新案即使難以成交，卻紛紛穩守售價也不讓利，凸顯惜售心態。

市調顯示，包括小港、仁武、鳳山五甲與楠梓高大特區一帶，首購大樓與電梯華廈陸續有不少業者展開讓利動作，一些業者搭配贈送家電、冷氣，也有業者訴求簽約即先贈8萬元家電禮券，日後完工交屋再加贈20、30萬元家電或輕裝修，也有業者乾脆直接贈送天花板、輕裝修與全室三菱冷氣。

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小港也有業者直接打價格戰，推出每坪26.8萬元起的低價訴求，也陸續引發蛋白區推案讓利或降價的壓力大增，仁武也因去年下半年仁雄商圈2字尾低價效應，出現南北高雄蛋白區低價夾殺現象。

但是，位於蛋黃區的美術館、農16、25期一帶的新案，業者仍紛紛堅守售價，但漢神巨蛋百貨商圈一帶，也有部分業者推出輕豪宅卻採讓利動作，包括壹起飛集團在漢神巨蛋百貨對面的富民商圈新下街基地，新進場推出的「巨蛋壹起飛」輕豪宅大樓預售案，採24~33坪的2~3房共30戶，單純1層3戶安排，全案均價單坪50~53萬元，也推出全屋精裝修優惠方案，售價每坪55~58萬元，包括贈裝潢、全室冷氣與電視、冰箱、洗衣機、沙發、衣櫃、床組等，讓買家可一卡皮箱即能入住好宅。

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