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產業用地需求高 近12萬坪新營北核心2-1產業園區推動 新營房價站3字頭
透過國道1號高速公路新營交流道，新營連通南科僅約15~20分鐘，也陸續吸引南科人前來新營購屋置產。
為因應全球經濟貿易快速變遷、美中貿易衝突等影響，近年臺商回流並擴大投資生產，產業用地需求持續增加。為滿足產業用地需求，台南市府全面盤點本市產業發展所需空間，經評估國道一號新營交流道西北側農業區具備良好區位條件，適合發展為溪北地區優先轉型基地，市府積極推動設置近12萬坪「北核心2-1產業園區」，3月中旬已啟動都市計畫草案公開展覽作業。
近12萬坪新營北核心2-1產業園區將推動，朝向以區段徵收方式辦理整體開發，打造低污染、安全的高品質生產環境，期創造就業機會並帶動溪北地區整體發展。(圖:南市府都發局提供)
南市府都發局代理局長林榮川表示，北核心2-1產業園區以新營大排及鹽水南線大排水路間農業區為主，基地形狀完整、腹地廣闊，面積約39.37公頃(約11.9萬坪)。園區鄰近新營工業區及周邊都市計畫工業區發展已趨飽和，現有土地不敷廠商擴廠需求，加上配合未登記工廠輔導遷移政策，因此選定該區域作為新興產業發展核心，將農業區變更為工業區及相關公共設施用地，朝以區段徵收方式辦理整體開發，打造低污染、安全的高品質生產環境，期創造就業機會並帶動溪北地區整體發展。
都發局補充說明，為使民眾充分瞭解，已於4月1日於民治市政中心南瀛堂舉辦說明會，對外說明變更草案內容，計畫範圍之土地所有權人及當地民眾出席踴躍並提供各項寶貴建議，後續書面之陳情意見將彙整提交本市都市計畫委員會審議參考。
市調顯示，在商圈發展成熟、公共設施完善的優勢下，新營近來推案有增多現象，尤其長勝營區與公園一帶，坐擁綠地環境，成為景觀輕豪宅大樓推案新熱區，售價也站上3字頭。
房仲業者也紛紛發現，新營原為台南縣治所在，公教客層與自營商頗多，但近來一些南科客層也陸續前來新營看屋，透過國道1號高速公路，新營連通南科約15~20分鐘，但生活機能卻優於善化、新市、麻豆，因此高質感規劃的景觀輕豪宅大樓受到歡迎。