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房子送家人也要課稅！6大類贈與免稅≠通通免繳 恐吞萬元罰單
不少民眾以為將房屋贈與給配偶、子女或兄弟姐妹，只要符合贈與稅免稅規定，就不必再繳其他稅負。(圖/資料照)
不少民眾以為將房屋贈與給配偶、子女或兄弟姐妹，只要符合贈與稅免稅規定，就不必再繳其他稅負。不過，實務上仍有另一項常被忽略的稅目。近期有民眾詢問相關問題，地方稅務機關也出面釐清。
根據雲林縣稅務局說明，依據《契稅條例》第2條規定，不動產若因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均屬契稅課徵範圍。也就是說，只要房屋移轉原因符合上述6種類型，不論是否涉及金錢交易，都必須依法申報契稅。
稅務局指出，即使房屋是無償贈與給親屬，且符合贈與稅免稅條件，仍不代表可以免除契稅義務。贈與人與受贈人雙方，仍須在契約成立日起30日內完成契稅申報，並依房屋現值按6%稅率課徵。
進一步說明，契稅屬於地方稅，主要針對不動產所有權移轉行為課徵，與贈與稅屬於不同稅制，兩者並無相互抵免或排除關係，因此即使贈與稅為零，契稅仍須照常申報與繳納。
稅務局也提醒，若未在規定期限內完成申報，將產生額外負擔。依規定，每逾3日將加徵應納稅額1%的怠報金，最高可累計至應納稅額為止，但上限不得超過新台幣1萬5,000元。
隨著近年家庭內部資產配置與節稅規劃需求增加，房屋贈與情形日益常見，稅務機關呼籲，民眾在進行不動產移轉前，應先釐清不同稅負規定，避免因誤解法規而產生補稅或罰鍰風險。
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