有錢在北大特區也買不到新房？三峽站379戶「到站即到家」捷開案動工

三峽區首座「三峽站出入口2捷運開發案」大樓正式動工，而該案坐落於北大特區、三峽復興路生活圈之間。(圖/新北市政府提供)

新北捷運建設再推進，三鶯線全力衝刺通車時程，力拚今年年中上路；與此同時，三峽區首座「三峽站出入口2捷運開發案」大樓也正式動工，而該案坐落於北大特區、三峽復興路生活圈之間，以北大特區而言新案稀缺、復興路生活圈亦無新案推出。

新北市市長侯友宜表示，三鶯線全線規劃7處捷運開發案，預估可吸引約485億元投資金額，並引入約1.4萬人口，目前已有5處完成招商。透過軌道建設與開發案同步推進，除可帶動捷運運量，也將加速三鶯地區整體發展，進一步串聯北北基桃，形塑區域共榮的捷運生活圈，而「三峽站出入口2捷運開發案」為三峽首件動工的捷運開發案，總投資金額約29.17億元，規劃興建地上15層、總樓地板面積約1.1萬坪的捷運共構大樓。

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在機能配置方面，市府指出，該案將提供約266坪公益空間，規劃導入長照與日照中心，以及社區心理衛生中心辦公室；同時結合商業與住宅機能，1樓規劃17間店鋪，2樓以上設置379戶住宅單位，並於3樓設計連通三峽站2號出入口，打造「到站即到家」的居住型態。整體開發預計於2029年完工交屋，未來可望串聯三峽老街與北大特區生活圈，補足區域多元服務機能。

此外，該捷開案亦導入永續建築概念，規劃取得智慧建築與銀級綠建築雙認證，強調節能與環境友善，作為綠色交通與大眾運輸整合的示範案例。

「三峽站出入口2捷運開發案」位於新北市三峽區，坐落在重劃區與舊市區交界，舊市區幾乎無推案，北大特區線上也不到5筆建案，其中最受矚目的是永裕居建設位於學勤路的「詠藝」，市場傳聞開價9字頭，但目前實登尚未出現交易紀錄，「北大悠揚」則以去化43筆，最高單價落在62.72萬元。

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