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高雄美術館園區輕豪宅站6字頭房價 3分鐘內惟生活圈4字頭景觀宅更迷人
高雄美術館園區坐擁廣達41公頃綠地環境，園區近來推出的輕豪宅也紛紛站穩5字頭，中高樓層景觀戶也出現6字頭實登價。
高雄美術館園區坐擁廣達41公頃綠地環境，成為知名豪宅集中區，輕豪宅實價登錄出現6字頭行情，但鄰近美術公園僅約3分鐘車程的鼓山內惟生活圈，目前景觀輕豪宅實登價僅40萬出頭，3房總價差距超過5、6百萬元，高CP值也吸引都會新貴與科技工程師客層上門興趣。
北高雄二大知名豪宅聚落以美術館園區、農16特區，房價居高不下，除了馬卡綠園道的頂級豪宅出現8字頭實登價，美術館園區近來推出的輕豪宅也紛紛站穩5字頭，中高樓層景觀戶也出現6字頭實登價，能夠入住美術館園區新大樓，儼然成為「非富即貴」的代名詞。
鄰近美術公園僅約3分鐘車程的鼓山內惟生活圈，目前景觀輕豪宅實登價僅40萬出頭，3房總價差距超過5、6百萬元。
但隨著鐵路地下化地理縫合，緊鄰美術館園區的鼓山內惟地區，除了與美術館園區共享台鐵內惟車站、美術館站，緊鄰美術公園的內惟市場，更成為鼓山、美術館居民生活採買的重要據點，但房價帶卻僅約美術館園區的6成至7成行情，內惟連結美術公園僅約3~5分鐘車程，內惟成為房價凹陷區，該區輕豪宅反而凸顯高CP值。
市調顯示，目前尚觀地產在鼓山三路面對柴山綠景基地，即將完工的「尚觀山房」景觀輕豪宅大樓，目前低樓層單坪實登價多介於40~43萬元之間，高樓層景觀戶最高實登價已達43.69萬元，與車程約5分鐘的美術館園區輕豪宅預售大樓單坪約65、66萬元行情，3房總價帶差距超過600萬元。另外，華友聯集團在桃子園特區啟文路旁，推出的「NeXT 21」校園景觀輕豪宅新成屋大樓，目前推出限量3字頭促銷方案。
華大廣告總經理黃國華指出，雖然美術館園 區的人文氛圍與街道景觀優質，但新案房價帶站穩5字尾，高樓層輕豪宅景觀戶站上6字頭，但隨著大美術館園區5分鐘生活圈成型，包括周圍的鼓山內惟、左營桃子園新開發區一帶，單坪房價帶多介於3字尾至45萬元內，約8~10分鐘車程連結漢神巨蛋百貨商圈，凸顯高CP值房價帶，吸引都會新貴、科技工程師、軍公教客層的魅力十足。