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A7新案單坪52萬引爆「報復性看屋」？總價9百萬起、大型造鎮案接力卡位
機捷A7近期區域買氣出現回溫跡象，並由指標新案「長耀辰」帶動現場賞屋人潮回流。(圖/資料照)
在打炒房政策持續發酵之下，機捷A7重劃區去年整體市況轉趨保守，多數個案銷售速度放緩，市場觀望氣氛濃厚。區內僅「大亮睦粼」因總價門檻較低、付款條件相對輕鬆，銷況表現相對穩定。歷經一段時間盤整後，近期區域買氣出現回溫跡象，並由指標新案「長耀辰」帶動現場賞屋人潮回流。
根據住展市調統計，甲山林集團代銷的「長耀辰」自去年下半年開始醞釀，今年1月正式開放預訂後，隨即吸引不少購屋族關注，據悉，開案初期收單情況不俗，主因首波推出戶別在價格策略上具吸引力，成功帶動區域久違的看屋熱度。
該案基地位於文桃路，北側鄰近物流園區，距離文青國中小約450公尺，步行至機捷站點約950公尺，生活與通勤機能兼具。基地面積約1949坪，規劃住宅與事務所產品，各自獨立一幢兩棟，坪數落在19~30坪之間，鎖定首購與小家庭客群。
A7 買氣真的回來了？「長耀辰」單日破百組來客
價格方面，「長耀辰」住宅產品優先釋出15樓以下戶別，開價每坪52萬元起；事務所產品則規劃於15樓以上樓層，訂價每坪49萬元起。雖然整體開價已站穩4~5字頭區間，但相較近期市場氛圍，仍具一定吸引力。
住展市調指出，開案頭兩日來客數一度突破百組，為A7重劃區近一年少見的銷售熱度，也反映在政策壓抑後，市場仍存在剛性需求，一旦價格與條件符合預期，買方仍會進場。
隨著市場氣氛轉趨活絡，後續開發動能也逐步浮現。區內包括佳峻建設與甲山林集團皆已規劃新案推出，預期將為A7市場再添供給。
其中，佳峻建設推出的「樂捷綻」進度相對較快，基地位於樂善國小前，主打學區與保護區景觀條件，產品規劃18至29坪、1至2房格局，總價自938萬元起，鎖定首購族群。
至於甲山林集團方面，則預計於第二季推出大型開發案，暫定案名「AI都會城」，基地座落於文化一路、樂善二路與文樂路之間，總銷規模逾500億元，將分兩期開發，為區域少見的大型造鎮案。
值得一提的是，該案接待中心將設於「長耀辰」與「英倫花都」附近，目前甲山林已先行活化部分基地空間，開放攤販進駐，每日下午5點至8點皆有餐車營運，提前為區域累積生活機能與人潮。