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忘記申請免徵土增稅教你把錢討回來？專家：10年內都能補救
供公共設施使用的非都市土地，在符合相關條件下移轉時可申請免稅，即使當下未提出申請。(圖/示意圖，資料照）
忘記申請免徵土地增值稅仍有補救機會。台中市政府地方稅務局表示，供公共設施使用的非都市土地，在符合相關條件下移轉時可申請免稅，即使當下未提出申請，仍可在10年內補行辦理，但須由權利人與義務人共同申請，民眾可把握期限維護自身權益。
台中市地方稅務局指出，申請免徵土地增值稅須符合四項條件，包括依法得徵收、供公共設施使用、已依法完成使用地編定，以及由需用土地人出具證明文件。符合上述條件者，在土地尚未完成徵收前辦理移轉時，可向地方稅稽徵機關提出免徵申請。
進一步說明，該類土地若已由需用土地人開闢完成，或依核定計畫供作公共設施使用，並完成使用地編定，在未被徵收前辦理移轉，且經需用土地人出具證明，即可適用免徵土地增值稅規定。若土地於申報移轉當下未提出申請，仍可於10年內補行申請，但須由權利人與義務人共同提出，以避免後續爭議。
地方稅務局也提醒，已核准免徵土地增值稅之公共設施用非都市土地，未來若變更為非公共設施用途後再行移轉，將回溯以首次免稅前之原規定地價，或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為基準，重新計算漲價總數額並課徵土地增值稅，民眾應留意相關稅負影響。
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