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漢神開幕定錨北台中房價？實登6字頭能否保值就看這幾案
隨著大型商場落成，區域利多逐步兌現，其中位於核心位置的「洲際段」因地段與交通優勢，成為市場關注焦點。
備受市場關注的「漢神洲際購物廣場」日前開幕，該案開發規模達6.6萬坪、匯聚逾500家品牌進駐，不僅補齊北台中高端商業機能，也象徵十四期從過去的開發願景，正式邁入機能到位的實質發展階段。
隨著大型商場落成，區域利多逐步兌現，其中位於核心位置的「洲際段」因地段與交通優勢，成為市場關注焦點。市調觀察，十四期在漢神洲際購物廣場與台中巨蛋雙重建設帶動下，吸引包括舜元、雙橡園、精銳、華固、惠宇、冠德、誠邑築等品牌建商積極布局。
從區位來看，「洲際路綠園道」串聯漢神洲際購物廣場與台中巨蛋，成為北台中重要生活軸線，自住需求持續升溫。其中，「舜元悟野」為區內指標個案，基地同時臨崇德十九路與洲際路綠園道，為洲際段少見千坪基地的獨棟高樓住宅，根據內政部實價登錄均價約每坪68萬元，總價帶落在2700~3800萬元。
區內還有「遠雄丰尚」主打中小坪數產品，結合飯店式規劃吸引外地客層，「惠宇和慕」則以靜巷住宅定位，維持品牌穩定詢問度，此外，位於仁平段的「雙橡園2925」即將交屋，主打飯店式服務；品牌後續新案「雙橡園2658」亦備受市場期待。精銳建設於敦和段推出新案，與既有個案形成品牌群聚效應。
謙里廣告總監朱自仁分析，隨著漢神洲際購物廣場啟用，北台中生活圈重心逐步北移，在機能到位與品牌建商進駐雙重加持下，具備產品差異化的個案，未來在保值性與市場競爭力上，仍具備發展空間。
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