房價看漲比例收斂！國泰金調查揭「風向變了」 景氣、台股樂觀指數同步回落

民眾看漲房價比例逐漸收斂。

國泰金發布4月國民經濟信心調查，有關房地產部分，有44％民眾認為過去半年居住地住宅房價漲幅會超過3％，38％認為房價持平在正負3％內，僅18％民眾認為過去半年居住地房價下跌超過3％。另外，買房意願指數從3月的-43.1微降至-43.3，賣房意願指數則從-30.4大幅降至-36.8。

此次也針對未來6個月居住地房價詢問，此次調查顯示，有44％民眾預期未來6個月居住地房價漲幅超過3％，35％預期在正負3％內，僅9％民眾預期漲幅會超過10％；另外也有20％民眾認為未來6個月居住地房價會下跌超過3％。

整體來看，在過去1年時間，民眾對於未來6個月房價看漲比例已逐漸下降。

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愛山林建設副董張境在表示，目前房價沒有跌的條件，中東戰爭，讓石化相關材料製品都無法出貨，鋼筋每個禮拜都漲300～500元，政府壓抑了快2年時間，房價幾乎沒有調整，但營建成本卻不斷墊高。

而在美伊戰爭持續僵持下，本月調查結果顯示，景氣現況樂觀指數至-32.2，展望樂觀指數下滑至-26.5。大額消費意願指數降至3.7，耐久財消費意願指數下跌至-16.3。

4月民眾對於今年經濟成長率的平均預期值為6.38%，僅有37%的民眾認為今年經濟成長率會高於7%；而民眾對於今年平均通膨預期值為2.27%，且有6成民眾認為今年通貨膨脹率會高於2%。相較於主計總處，民眾對於2026年的經濟成長預估略偏保守，對於通膨預期則依舊較高。

在股市樂觀情緒及風險偏好部分，指數同步轉弱，美伊戰爭超過1個月，油價上漲帶動通膨隱憂，國際股市下跌以及3月台股震盪走跌，也影響本月民眾對台股的樂觀指數降至17.2，風險偏好指數轉弱至23.1。

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