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北市房市回暖再等等！交易量跌18% 中正區量崩7成、南港成交額僅3億
台北市今年1月交易件數406件，較2025年12月減幅18.64%。
台北市地政局公布最近一期實價登錄資訊，2026年1月交易件數406件，較2025年12月減幅18.64%；交易總額110.18億元，也較前月減幅25.46%；住宅價格指數125.97，則較前月上升0.10 %。
統計顯示，2026年1月實台北市市交易量共406件，較前一年同期338件，增幅20.12%；交易總額為110.18億元，較前一年同期95.73億元，增幅15.09%。
各行政區部分，1月交易量，3區增加、9區減少，增幅最大為大同區，較前月增加92.31%；減幅最大為中正區，較前月減少55.17%。
各行政區交易總額依序由大安區16.51億元、內湖區15.04億元及松山區14.49億元位居前3名；總額最少為南港區，僅3.18億元，總額最高的大安區與最低的南港區，差約4.19倍。交易總額增幅最大為大同區，較前月增加54.57%；減幅最大為中正區，較前月減少71.52%。
而1月全市住宅價格指數為125.97，較前月125.85上升0.10%，較前一年同期130.21下跌3.26%。
大樓住宅價格指數137.39，較前月137.15上升0.17%；公寓住宅價格指數110.21，較前月110.33下跌0.11%；小宅住宅價格指數125.65，較前月125.50上升0.12%。標準住宅單價每坪63.57萬、總價來到1996萬元。觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除全市、大樓及小宅的月線上漲外，其餘皆下跌。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，每年的第一季都是屬房市傳統淡季，特別是1、2月間都會碰到農曆年節的淡季效應，他認為，今年來房屋市場投機客已幾近銷聲匿跡，隨著央行｢微解封」效應及中東戰事可望漸近尾聲，房市表現將逐步進入｢春花結果期」。
