土地買了還沒登記就轉賣 稅務局：這情況直接開罰

財稅局提醒，民眾完成土地買賣簽約後，應依法申報土地增值稅，並至地政事務所完成所有權移轉登記後，才能再辦理第2次移轉，避免因違反規定而荷包失血。(圖/資料照)

宜蘭縣政府財政稅務局提醒，民眾買賣土地後，若尚未向地政機關辦理所有權移轉登記，就再行出售土地，恐面臨罰鍰。依據114年1月24日公布修正的《土地稅法》第54條第2項規定，最高可按再行出售土地的「移轉現值」處2%罰鍰，提醒民眾務必留意相關規定，以免因一時疏忽增加交易成本。

財稅局表示，依照「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」，稽徵機關將視個案違章情節輕重，裁處0.5%至1.8%不等的罰鍰；若經查屬故意規避者，則可直接按再行出售移轉現值2%裁罰。

請繼續往下閱讀...

不過，若符合《稅務違章案件減免處罰標準》第18條第2項規定者，可免予處罰，包括移轉現值在100萬元以下，或在辦妥權利移轉登記前，已依規定撤回或註銷移轉現值申報案件。

財稅局舉例說明，A先生於115年2月2日與B先生簽訂土地買賣契約，購入1筆土地，但尚未向地政機關辦妥所有權移轉登記，隨即又於115年3月6日將該筆土地出售給C小姐，該筆土地移轉現值為120萬元。

依《土地稅法》第54條第2項及裁罰參考表規定，再行出售每筆土地移轉現值逾100萬元、未達250萬元者，按移轉現值0.5%裁罰，因此A先生應繳納6,000元罰鍰（120萬元×0.5%=6,000元）。

財稅局提醒，民眾完成土地買賣簽約後，應依法申報土地增值稅，並至地政事務所完成所有權移轉登記後，才能再辦理第2次移轉，避免因違反規定而荷包失血。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法