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借錢救急反失房？台中男遭詐千萬後再中招 地政「這機制」成功攔阻
地政局提醒，近期市場上「假債務整合、真詐騙」案件頻傳。(圖/資料照，鄉林不動產研究室提供)
台中市再傳不動產詐騙驚魂！一名民眾日前因先前遭詐騙上千萬元，為籌措資金還債，竟再度落入「假債務整合、真高利貸詐騙」陷阱，差點將名下房產拿去抵押借款，所幸台中市中興地政事務所受理抵押權設定登記時，因「特殊地建號管制」預警功能發揮作用，承辦人員察覺異狀，緊急啟動「警地聯防」機制，成功攔阻詐騙。
台中市政府地政局長曾國鈞表示，此次阻詐成功關鍵，在於內政部推行的特殊地建號管制制度。承辦人員審查案件時，發現該房屋已有「高風險特殊地建號管制」註記，顯示所有權人屬高風險潛在被害人，因此提高警覺並主動關懷。
地政局指出，當事人到場辦理時神情急迫，且刻意隱瞞家人，在承辦人員關懷提問後，立即啟動警地聯防機制。警方進一步了解後發現，該民眾先前已遭詐騙上千萬元，如今因急需資金周轉，誤信網路上的債務整合廣告，差點再次掉入高額借貸詐騙連環套。
所幸警方與家屬及時介入勸說，當事人才驚覺再度受騙，當場撤回登記並報案，成功避免房產遭設定抵押，阻止財產損失進一步擴大。
地政局提醒，近期市場上「假債務整合、真詐騙」案件頻傳，詐騙集團常透過社群平台或網路廣告，以「快速核貸」、「債務整合」、「低利借款」等話術吸引資金需求民眾上鉤。
實際上，詐團往往要求被害人提供不動產作為擔保，並介紹自家融資公司或假冒金融機構合作單位，誘使民眾辦理抵押借款，再從中收取高額手續費，甚至設下嚴苛違約條款。一旦借款人無力償還或違約，就可能背負鉅額違約金與債務，最終房產遭法拍，損失慘重。
中興地政事務所主任林建伸表示，特殊地建號管制已成為第一線防詐的重要工具，讓承辦人員能即時辨識潛在被害人，爭取攔阻時間。
此外，他也呼籲民眾主動申辦「地籍異動即時通」，只要名下不動產有權利申請登記，即可透過簡訊或電子郵件即時收到通知，等同替房產加裝「數位防盜鎖」，可更有效防範不法人士覬覦名下資產。