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高雄看到海！南北高雄海景宅價差大 高雄港灣6字頭領軍 北高雄3字頭吸睛
高雄港灣結合愛河下游的優質賞景氛圍，造就海景豪宅大樓房價帶居高。
高雄坐擁港灣湖河優質景觀，多年來的海景宅市場，以高雄港灣旁的景觀豪宅為首，房價帶站上6字頭，目前北高雄超高層輕豪宅大樓規劃增多，包括左營、楠梓高大特區與梓官蚵仔寮一帶，中高樓層即可眺望海景，但售價帶仍多維持3字頭，20樓以上高層則站上4字頭，在迅速連結台積電楠梓產業園區的帶動下，海景輕豪宅也成為科技新貴購屋新歡。
高雄港灣結合愛河下游的優質賞景氛圍，造就海景豪宅大樓房價帶居高，包括「國硯」、「百利海洋帝國」等中古海景豪宅，近期實價登錄仍多維持在5字頭，高樓層海景大戶豪宅最高實登價達68.66萬元，但屋主大多惜售，每年交易量體屈指可數。
隨著高雄輕豪宅市場崛起，目前鄰近高雄港灣的高容積大基地，也陸續出現超高層輕豪宅大樓規劃，並訴求高樓層也可眺望高雄港灣海景，包括興富發集團英雄路近雄女校園約947坪基地，業者將規劃推出樓高28層、地下6層「潤隆灣流1號」超高層輕豪宅大樓，將訴求高樓層可眺望海景，業界評估高樓層景觀戶售價將站6字頭。
北高雄輕豪宅市場，近年來則以漢神巨蛋百貨商圈、農16特區與美術館園區領軍，區域房價帶穩居5字頭，陸續出現6字頭與少數7字頭實登價，海景輕豪宅分布，則以鄰近左營軍港、後勁溪出海口與蚵仔寮海岸為主，海景輕豪宅的售價帶則多維持3字頭。
左營、楠梓高大特區與梓官蚵仔寮一帶，中高樓層即可眺望海景，但售價帶仍多維持3字頭。
市調顯示，包括光洲建設在海景街推出的「光州耘海」新成屋大樓案，4房海景宅陸續吸引科技新貴與軍公教客層進場，售價帶維持3字頭；聯上集團在左營大路推出「聯上芯城」29層超高層景觀大樓預售案，西向高樓層景觀戶也可飽覽軍港海景，目前低樓層推出3字頭優惠價。梓官蚵仔寮中正路商圈，目前良富建設新完工推出「晶灣STAR」大樓華廈案，中高樓層也可眺望海景，售價帶仍僅3字頭。
「晶灣STAR」專案經理董家懿分析指出，梓官蚵仔寮一帶坐擁優質海景，近年來也因鄰近高大特區，且位居路科、白埔產業園區計畫區、橋科、台積電楠梓產業園區的高科技S廊帶核心節點，但單坪房價帶僅30萬出頭，近期也因新台17線建設與台61線延伸高雄可行性評估案核定，也吸引科技工程師與都會新貴陸續上門。