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西門町再現億級店面 屋齡60年仍搶手
西門町商圈人潮穩定，店面相當搶手，頻創高價。(本報資料照)
台北市西門町商圈再現億級透天店面交易，根據最新實價登錄資料，武昌街的人行徒步區出現兩筆透天店面交易，兩筆合計成交高達2.15億元，這是西門町出現的第4戶總價2億元透店，顯見熱門地段店面依舊搶手。
該筆實價揭露店面分別登錄兩筆資訊，一筆是武昌街二段，另一筆是後側緊鄰的中華路巷內門牌，該透店屋齡超過60年，位處熱鬧的行人徒步區，周邊有知名鴨肉店和運動用品店，目前由彩妝和髮廊承租中，兩筆合計成交2.15億元，1、2樓與騎樓面積共33.5坪，地坪約37.5坪。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町徒步區內是店面與租金較佳的區段，熱門路段的透天店面有些價格甚至超過2億元，由於西門町是國內著名的觀光商圈，即使陸客減少，但仍有熱絡的觀光人潮與國內青少年的消費族群支撐，店面的行情大多由年租金報酬2%回推計算。
以近年實價揭露的資料顯示，西門町超過億元的透天店面就有9筆交易紀錄，其中更有4筆的透天店面總價超過2億元，其中武昌街二段的行人徒步區就有兩筆，2014年5月武昌街二段有一筆透天店面成交約2億元，與此次揭露的透天店面成交總價相近。
西門町億元透天店面實價紀錄
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區段位置或區段門牌 |
交易年月 |
總價(萬) |
總面積(坪) |
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峨眉街1~30號 |
103/7 |
24,800 |
50.09 |
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昆明街91~120號 |
102/9 |
23,800 |
149.97 |
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武昌街二段1~30號等 |
105/11 |
21,549 |
33.5 |
|
武昌街二段1~30號 |
103/5 |
20,000 |
57.37 |
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西寧南路61~90號 |
102/10 |
19,095 |
100.77 |
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成都路31~60號 |
101/8 |
17,000 |
118.85 |
|
西寧南路61~90號 |
102/10 |
16,804 |
75.97 |
|
西寧南路61~90號 |
101/12 |
15,750 |
89.13 |
|
成都路31~60號 |
101/10 |
12,000 |
93.71 |
資料來源：信義房屋不動產企研室彙整