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台積電2奈米先進製程高雄3座廠火力全開 舉家南遷工程師增多 2千萬房受寵
台積電楠梓P1廠已從去年底開始量產、P2廠已將試產與年底前量產，P3廠也將陸續裝機進行試產，同時約達3千位人員也將陸續進駐。
台股近日來一度出現4萬點行情，台積電也創高價，今年也將全力展開新竹與高雄廠2奈米先進製程量產計畫，其中高雄楠梓今年將有3座廠將量產與試產，將引進約3千多位人員，房仲業者發現，近期單身工程師仍以租賃在周圍後勁、高大特區為多，但舉家南遷的資深工程師客層，則選擇左營大3房或4房產品，總價帶多在2千萬元內，選擇2房小宅則多為置產或短期居住考量。
根據國科會統計，今年南科前二月營業額約達4930億元，外界預估今年南科營業額，在台積電高雄2奈米廠陸續加入量產帶動下，全年有機會挑戰逾3.5兆元甚至4兆元大關，目前台積電楠梓P1廠已從去年底開始量產、P2廠已將試產與年底前量產，P3廠也將陸續裝機進行試產，同時約達3千位人員也將陸續進駐。
最近房仲業者紛紛發現，不少從竹科或中科南下的單身科技工程師，仍多傾向先在廠區附近租屋，主因尚未確定是否能長期在高雄發展，且租屋的遷移彈性較大，因此鄰近楠梓廠區的左營與楠梓區，近期租屋需求攀升，並以屋齡超過十年以上的中古屋2~3房物件為主，這類中古屋物件，平均月租金約介於1.5萬至2.5萬元之間。
信義房屋指出，近期也出現不少科技業員工全家「南漂」來高雄，這類型家庭傾向直接購屋，首選就是交通機能優越、有更多大型建設及百貨商圈機能的左營區，這類買方多直接鎖定3~4房帶平面車位物件，總價多在2000萬左右。最近小宅市場交易清淡，反而科技業又有全家居住剛需，讓中高總價物件成交速度加快，1500萬以下物件停滯狀況較明顯。
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