高雄捷運四線齊發耗資近4千億 輕軌與捷運黃線熱門站區受益 岡山、小港尚緩

高市府推動捷運「四線齊發」策略，成功核定37座車站、46.12公里、計畫總經費達3954億元。

為推展大眾運輸，高市府近來積極推動環狀輕軌、捷運黃線、岡山路竹延伸線及小港林園延伸線「四線齊發」策略，成功核定37座車站、46.12公里、計畫總經費達3954億元。

高市府捷運局表示，環狀輕軌已於113年元旦成圓通車，岡山路竹延伸線第一階段於113年6月通車營運，第二階段持續施工中；黃線正辦理細部設計及工程施工，小港林園線第一階段施工中、第二階段預計8月開工，整體軌道路網加速成形。

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同時在捷運聯合開發方面，109年迄今已完成10案簽約，另有2案將於今年完成，12案完工後，將完善托育、長照與社區服務機能；已啟動招商規劃9案，持續擴大投資效益，預期至119年整體開發收益約達920億元，將可有效挹注軌道建設的非自償性經費 。

市調顯示，目前捷運四線齊發，隨著工程與交通路網成形，對於區域房市的發展助益也出現落差，其中蛋黃區受益便利交通路網最明顯，包括輕軌二階的美術館園區至三民、苓雅一帶的C31站，其中最熱門的C24愛河之心站至美術館C22站區，緊鄰的農16特區，包括國揚集團「國揚鉑御」輕豪宅大樓預售案、友眾建設農16特區美術館路輕豪宅大樓預售案都將陸續進場。

捷運黃線優先路段的澄清路段已陸續施工，包括Y16預定站至Y18預定站區一帶，目前城揚建設集團在緊鄰正義公園旁的「綠廳院」新成屋大樓案，近期單坪實登價多介於40~45萬元之間，最高實登價已達每坪49.06萬元；歐美機構在褒揚街新完工推出「靚陽明」校園景觀輕豪宅大樓案，訴求可迅速連結Y16預定站區與緊鄰陽明國中優勢，去化已逾8成，近期2房單坪實登價達45.45萬元，單坪實登價行情最高已達48.04萬元。

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