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買房不怕看錯樓層！台中3D地籍模型上線 9.7萬戶產權一次看
過去民眾查詢不動產交易資訊時，多半只能依賴平面地圖、建號與門牌資訊，若遇到高樓層住宅、複合式大樓或建築結構較複雜的個案，往往難以快速理解實際位置。(圖/資料照)
買房、查實價登錄，最怕「看得到門牌、看不懂位置」。尤其在高樓大廈林立的都會區，光靠平面圖資，往往難以掌握實際樓層位置與產權範圍。為提升不動產資訊透明度，台中市政府地政局持續推動「158PLUS空間資訊網」三維建物查詢服務，最新114年第4季3D地籍建物模型已正式上線，讓民眾查詢房產資訊時，從2D平面正式升級為3D立體視角。
根據台中市地政局統計，目前已完成110年至114年度約9萬7千戶建物的3D地籍模型建置，並全數納入158PLUS空間資訊網。透過數位化技術，原本傳統的地籍資料不再只是平面圖，而是能以立體方式呈現建物樓層、面積、產權範圍與實價登錄資訊。
過去民眾查詢不動產交易資訊時，多半只能依賴平面地圖、建號與門牌資訊，若遇到高樓層住宅、複合式大樓或建築結構較複雜的個案，往往難以快速理解實際位置。如今導入3D模型後，民眾只需透過網頁操作，即可從不同角度查看特定樓層與空間配置，資訊判讀更直觀。
台中市地政局長曾國鈞表示，透過3D立體化資訊查詢，可降低民眾在購屋、查價與產權查詢時的資訊落差，讓交易資訊更加透明，也有助於建立「所見即所得」的不動產資訊環境。
除了民眾查詢用途外，業界認為，3D地籍模型未來應用範圍更廣。包括都市計畫、危老重建、都市更新、災害防救甚至社福資源配置，都能透過立體化圖資提升規劃效率。
此外，該系統目前也可整合共通格式電子檔（*.ZJB），未來新建案若在建物第一次測量時同步提供電子圖資，將有助於資料快速建置與更新，讓建物資訊更加完整。
隨著房市資訊透明化需求升高，從實價登錄到產權查詢，再到立體建物資訊建置，數位化已逐步成為房地產交易的新趨勢。對購屋族而言，未來查房、看價、辨識樓層與產權範圍，都將比過去更清楚，也有助降低資訊不對稱帶來的交易風險。