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猛龍持續過江！北部大建商紛鎖定台南與高雄精華基地 規劃地標型建築搶客
衛武營特區串聯捷運站區、三井LaLaport發展，除了吸引達麗、海悅團隊與華友聯集團攜手開發Y18、O10站聯開案，包括聯上開發、華友聯也將在衛武營特區推出超高層景觀大樓預售案。
因應房市回歸自住市場，最近陸續有多家北部大建商跨越濁水溪南下，鎖定台南與高雄精華區，紛紛將規劃高質感大樓，並以地段優勢與地標型建築規劃取向，爭取自住買家認同，以突破房市景氣難關。
隨著高科技產業發展與南科建設帶動，近年來南二都台南與高雄，除了在地大型建商推案積極，更吸引多家全國性推案大建商跨越濁水溪南下購地插旗與推案，包括遠雄、興富發、達麗、國泰、寶佳體系、茂德機構、國揚集團等，主要鎖定蛋黃區基地，包括台南市東區平實重劃區、北區鄭仔寮重劃區、安南區九份子重劃區等，與北高雄美術館園區、農16特區、楠梓高大特區、三民區明誠商圈、南高雄五福商圈等。
高雄四維二路綠園道座落高市府四維行政特區內，聯上開發四維路超高層大樓案，鄰近復華中學、四維國小與高市府四維行政中心，將以換屋型產品為主力。(圖:翻攝自Google Maps)
從高雄發跡將集團推案擴及台北、台南與高雄的聯上集團，旗下的上市建商品牌聯上開發(2537)，多年來深耕台北房市有成，今年上半年更鎖定熱門的北士科，陸續推出合計總銷約百億元的「聯上和煦」輕豪宅景觀宅大樓案、「聯上智科」商辦大樓案，去化表現順暢。聯上開發看好高雄房市前景，可望持續受惠高科技轉型成果，鎖定南高雄四維綠園道與東高雄衛武營特區旁，預計明年上半年將規劃推出超高層景觀大樓預售案。
市調顯示，今年第二季除了農16特區國揚集團裕誠路旁「國揚鉑御」輕豪宅大樓預售案，與遠雄建設楠梓R21站區生活圈「遠雄蘴靚」輕豪宅大樓預售案受到業界矚目，近期甫動工的聯上開發高市四維二路28層換屋型大樓案，預計明年上半年預售推案，基地緊鄰復華中學、四維國小、高市府四維行政中心與高師大，吸引不少公務員與教師卡位興趣。
聯上開發位於衛武營特區華泰段約千坪基地，正進行都審，預計取得建照後，規劃樓高逾30層的超高層景觀大樓，中高樓層可眺望公園綠景且緊鄰三井LaLaport與捷運橘線O11站區，最快明年上半年進場預售推案，外界估算售價將站5字頭，高樓層開價有機會挑戰6字頭。
聯上開發總經理李志明指出，因應房市景氣波動與回歸自住市場，除了推案布局北市精華區與都更案，隨著南部產業轉型高科技業，針對高素質買家需求，產品規劃質感須持續提升，並鎖定台南大平實生活圈、台南產業園區、南高雄四維綠園道、東高雄衛武營特區等精華區段，呈現地標型建築特色，應利於爭取自住買家認同。