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告別租隊友！高市蛋黃區地上權宅紛以低單價向租屋族招手 這二類人卻有興趣
高市蛋黃區地上權宅的商圈機能成熟，反而吸引退休銀髮客層與為子女置產客層，凸顯蛋黃區地上權宅高CP值魅力。
蛋黃區所有權宅房價居高不下，尤其北高雄美術館、農16特區與漢神巨蛋百貨商圈，小宅售價坐5見6，甚至已出現7字頭實登價。最近蛋黃區地上權宅陸續完工，業者紛紛將目標客層瞄準租屋族，訴求2字頭售價。但房仲業者紛紛發現，蛋黃區地上權宅的商圈機能成熟，反而吸引退休銀髮客層與為子女置產客層，凸顯蛋黃區地上權宅高CP值魅力。
具備價格相對低廉優勢的地上權宅，業者近來紛紛強調社區規劃質感升等媲美輕豪宅，或以賞景特色，搭配2字頭行情，爭取轉租為買的客層進場興趣，訴求與其繳房租給房東，不如購買新房自住，將租金做為房貸利息，日後也可升級做房東，將地上權宅出租。
但近來也有不少房仲業者發現，由於蛋黃區的地上權宅，位於成熟商圈且區域公園綠地多，加上交通便利或是可迅速連結大醫院，反而吸引退休銀髮族上門賞屋興趣。
也有一些置產族，考量已有自住的所有權宅，為讓子女能夠住在蛋黃區新房，總價負擔在1200萬元內，也紛紛考慮蛋黃區地上權宅的2、3房附帶平面車位物件，除了認同地上權宅僅約區域新成屋約6、7折行情，連平面車位行情也打7折。
市調與實價登錄顯示，城揚建設集團位於三民區覺民路民族國中、光武國小旁，新完工的「KS1」地上權宅，業者訴求社區規劃豐富休閒公設，近期實價登錄單坪多介於27~30萬元之間，最高已站上3字頭，平面車位價位約150、160萬元。
鳳山五甲公園旁的「城揚大家」地上權宅新成屋大樓案，單坪實登價多介於24~27萬元之間，最高實登價已達每坪28萬元。 藏和建設位於高市三民區河堤國小旁的「河堤世界」新完工，規劃24~45坪的2~3房，成為置產客與退休銀髮族入住河堤社區新選擇。
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