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善用低公設比優勢 高屏新完工電梯華廈紛以裝修實品屋 與裝潢配套吸引買家
目前東泥建設屏東大連路商圈新完工的「總圖大連」電梯華廈案，也推出多種裝修搭配方案，包括簡易版與輕裝修等，讓買家能夠輕鬆入住好宅。
因建築法規趨嚴，加上防火逃生需求，目前新規劃的住宅大樓，公設比達35%已成常態，為爭取自住買家，近來高屏地區紛紛出現公設比僅24%~30%之間的電梯華廈，業者為凸顯室內空間充裕，也搭配多間裝潢實品屋，以實際完整家具擺設，凸顯居家優質氣氛與賞景特色，或是搭配裝修方案，讓自住買家不需再額外準備裝修預算，成為當前吸引買方上門的有利推案策略。
包括東泥建設將集團持有的屏東鬧區大連路旁約1475坪基地，新完工推出「總圖大連」電梯華廈案，採樓高5層設計，規劃23~30坪的2~3房共140戶，公設比卻僅約24%，一樓規劃平面車位達112個，2房也安排乾濕分離雙衛浴且開窗，提高居住健康與舒適度。目前「總圖大連」也推出多種裝修搭配方案，包括簡易版與輕裝修等，讓買家能夠輕鬆入住好宅，陸續已有多戶買家選擇裝修優惠方案。
東泥建設副總經理梁景清指出，電梯華廈的公設比遠低於大樓，但大多欠缺管理室與休閒公設，考量大連路商圈成熟發達，迎合電商時代住戶需求包裹物流收件與安全管理，特別在社區車道入口旁設置管理室，由管理員控管社區人車進出。考量年輕人購屋後仍須準備至少數十萬元的裝修預算，因此針對客層不同需求，提供簡易版與精裝修方案，每坪裝修從1、2萬元，至4、5萬元不等，由客戶自行考量選擇。
晨均建設在大坪頂緊鄰鳳山水庫保留綠地旁，新完工的「晨均渼山」綠景電梯華廈宅，為了凸顯永久綠意，裝修多戶實品屋，特別將建築正面轉向且開口面對鳳山水庫綠景。(圖:業者提供)
晨均建設目前在小港大坪頂緊鄰鳳山水庫保留綠地旁，新完工的「晨均渼山」綠景電梯華廈宅，安排37~38坪大3房與50坪樓中樓，僅規劃單純16戶住家，特別將開窗朝東面向鳳山水庫綠景。為了凸顯永久綠意，裝修多戶實品屋，特別將建築正面轉向且開口面對鳳山水庫綠景，同時，戶戶雙面採光，部分戶型三面採光，朝東大尺度開窗。
晨均建設總經理涂麗雅表示，運用華廈低公設比的充裕室內空間，採取不同裝修風格實品屋，開窗引進樹梢綠景，凸顯賞景稀有價值，最後2字頭的高CP值售價，更利於吸引醫生、工程師與都會新貴客層注目。