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時代的眼淚還回來！家樂福愛河店又續約租地營業 河畔景觀宅供給降壓價仍高
家樂福愛河店3月底公告因租約到期，將於4月30日晚間結束營業，但昨(30)日下午，又傳出家樂福愛河店與地主豐邑機構再度續約，讓不少消費者感到驚愕，也有許多網友慶幸未關門且支持繼續營業。
已營業30年的家樂福愛河店，3月底公告因租約到期，將於4月30日晚間結束營業，但昨(30)日下午，又傳出家樂福愛河店與地主豐邑機構再度續約，讓不少消費者感到驚愕，也有許多網友慶幸未關門且支持繼續營業。推案業者則觀察，目前愛河畔的景觀宅價位居高，但市場買氣不振，家樂福愛河店的景觀宅大樓規劃與推案再度延後數年，也減緩供給壓力，更利於價格支撐。
愛河畔的景觀宅基地釋出已相當稀缺，且多以規劃景觀豪宅為主。
位於愛河下游光觀休閒區的家樂福愛河店，是周圍前金區、鹽埕區的重要消費據點，不少遊客也會前來賣場消費購物與聚餐，豐邑機構於2021年9月中旬以42億元，從地主南和興產手中，買下家樂福愛河店共3527.76坪住四與商四土地，每坪換算達119萬元，並繼續承租給家樂福，2年前即曾續約至今年4月底，原本公告將結束營業，未料又出現驚喜。
推案業者觀察，愛河畔的景觀宅基地釋出已相當稀缺，且多以規劃景觀豪宅為主，如京城集團即在愛河畔興建「京梧桐」超高層鋼骨豪宅大樓，近二年來爭議不斷的原高雄國賓飯店改建超高層景觀大樓案，日前工地也開始搭建鷹架，預計將進行拆除工程，市場評估日後推案將達7字頭，高樓層甚至有機會挑戰8字頭高檔行情。但近來房市買氣觀望，愛河景觀宅的去化速度也放緩，供給遞延反而有助價格支撐。
市調與實價登錄顯示，目前位於家樂福愛河店旁，北部立信建設在同盟三路與建國三路口，去年即推出的「立信 立天下」景觀輕豪宅大樓預售案，近期實登價多介於單坪51~58萬元之間，該案單坪實登價最高已達65.04萬元。
興富發集團在愛河旁推出的「巴黎河左岸」超高層大樓案也去化穩定，近期單坪實登價多介於54~61萬元之間，該案單坪實登價最高已達65.48萬元。