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4/27~5/1 市場話題
高捷R17站A5公辦都更案 日勝生投資88.5億蓋A級商辦與員工宿舍
配合楠梓產業園區發展，高市府捷運局於捷運R17世運站A5街廓辦理公辦都更案招商，提供台積電供應鏈半導體及AI相關產業商辦及住宿使用，29日與「日勝生活科技股份有限公司」辦理簽約典禮，預計投資金額達88.5億元，完工後將提供A級商辦及員工住宅供半導體、AI產業進駐使用，全案預計今年11月動工，119年底完工，以配合楠梓產業園區台積電及相關廠商進駐需求。
高雄副市長林欽榮指出，台積電在高雄楠梓產業園區至少有6個先進製程廠，為達成及時生產（Just In Time）的需求，供應商必須與晶圓廠形成群聚，先進製程需要與設備、材料供應商共同研發，近距離可以讓雙方工程師緊密協作，縮短新技術從實驗到量產的週期，R17 站A5公辦都更案配合台積電量產期程，全案預計今年11月動工，119年底完工，以為高雄半導體產業打造相關供應鏈商辦與居住強大支援。
本案基地面積約13,884平方公尺（約4,200坪），屬第二種商業區，法定容積率300%、建蔽率50%，開發規劃以三棟建築為主體，其中包含618間企業宿舍，提供7至32坪多元戶型，出租台積電及相關供應商員工居住使用，並設置健身房、閱覽室及共享生活設施，支援科技人才在地就業與生活需求。
買氣還在觀望！今年首季買賣移轉僅6萬棟 創史上第3低量
根據內政部最新資料顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，月增74.3%，不過今年第1季交易量為60,403棟，僅高於2016年43,182棟、2017年的59,715棟，創下史上自1999年有分月統計以來第3低量。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房市回歸供需基本面，排除了今年春節9天長假的季節性因素後，整體房市交易量大幅成長74.3%。
另與2025年3月建物買賣移轉棟數23,879棟相比，全台建物買賣移轉棟數年減1.4%，陳金萍指出，去年3月在房貸緊縮與第七波信用管制持續的狀況下，年後遞延買盤房市交易雖回溫，但市場買氣還不到熱絡程度，而今年房市持續調控，整體市場交易狀況較去年同期差距不大。若合計今年第1季全台建物買賣移轉棟數表現，全台交易量為60,403棟，與去年同期相比，年減4.3%，呈現量微縮的狀況。