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政府幫付4成房租 房東「直接加上去」？71萬戶租補改變市場玩法
雙北以外地區補貼占比相對較高，其中台南部分族群補貼比例接近五成。(圖/資料照)
根據內政部最新統計顯示，台灣租金補貼中位數達42.4%，代表多數受補貼租屋家庭中，約四成以上租金由政府負擔，補貼機制已在租屋市場中占有一定比重，影響力持續擴大。
觀察政策推動成果，補貼規模成長速度明顯。財經專家游庭澔指出，近一年多來，租金補貼有效租約數已達71.7萬件，年增幅約五成，整體規模已接近制度化水準，顯示政策正逐步成為支撐租屋需求的重要力量。
從市場面來看，租金補貼已不僅影響租客負擔，也開始改變租屋市場運作模式。游庭澔分析，在補貼機制介入後，租客實際負擔下降，有助於提升租屋可負擔性，但同時，房東在訂定租金時，除考量市場行情與承租能力外，也可能將補貼因素納入評估。
進一步觀察區域差異，雙北以外地區補貼占比相對較高，其中台南部分族群補貼比例接近五成，顯示地方租屋市場對政策依賴程度較為明顯。
觀察整體市況，租金補貼已逐步形塑「政策支撐型需求」的租屋市場結構。游庭澔認為，未來需持續觀察補貼政策對租金水準的長期影響，以及市場是否出現對補貼資源依賴的情況，相關變化將成為後續政策調整的重要參考依據。
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