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三峽雙捷同站開發開工！上市建商來了 房市起漲點?
由將捷集團（7798）得標的三峽站出入口1捷運開發案4日正式開工，連同4月中旬已動工的出入口2，形成單一車站雙側同步開發格局。(圖/將捷集團提供)
新北捷運三鶯線通車進度推進，沿線開發案同步加速。由將捷集團（7798）得標的三峽站出入口1捷運開發案4日正式開工，連同4月中旬已動工的出入口2，形成單一車站雙側同步開發格局，為新北捷運自辦開發首例，市場觀察，隨軌道建設逐步到位，三峽房市將進一步受惠。
依新北市政府規劃，三峽站全線共設7處捷運開發案，目前已完成5處招商，其中3案動工，其餘案件進入建照申請階段，整體開發節奏明顯加快。從開發內容來看，將捷集團執行長林莉婷表示，出入口1基地投資金額約22.6億元，規劃興建地上15層建築，總樓地板面積約1萬坪，並導入約146坪托老中心等公益設施，預計2029年完工。而除了該案加上新北市推案，全年預計推案規模達百億元，將捷未來將採「地產建築、文創休閒、地熱能源」三引擎，布局大新北生活圈
三峽站雙側開發具備指標意義，一方面，透過整體規劃提升土地使用強度，另一方面也強化生活機能整合，包括居住、商業與公共服務同步導入，符合近年主流的TOD（大眾運輸導向發展）模式。此類開發通常具備交通便利與機能集中優勢，有助提升區域房市支撐力。
交通進度方面，新北市政府捷運工程局指出，三鶯線已於4月底完成初勘，預計5月報請交通部履勘，朝今年中通車目標推進。隨著通車時程逐步明朗，沿線開發案與房市連動性也逐漸升溫。
此外，將捷集團指出，現階段新北市布局，旗下住宅案「將捷舟際」已推出，基地位於淡金路與中正東路一段交叉口，規劃地上24層、地下5層，單棟約200戶，坪數18至40坪，基地約742坪，預計2029年下半年完工，距紅樹林捷運站及輕軌站約600公尺，具備軌道通勤條件。
林莉婷進一步指出，除住宅開發外，將捷在淡水的觀光與商業布局也將受惠交通建設帶動，位於紅毛城旁、基地約2.1公頃的滬尾藝文休閒園區，距離淡江大橋步行約15分鐘，屬結合住宿、餐飲、休閒與購物的複合型場域，隨橋梁通車後，預期整體來客量可望成長約2至3成，進一步挹注區域觀光與消費動能。