稅單遭灌水？他剛買房就要繳16個月房屋稅 稅務局揭「一關鍵」

房屋稅2.0新制課徵方式由按「月」改為按「年」計徵，並以每年2月末日為納稅義務基準日，要特別留意。（資料照）
房屋稅已開徵，地方稅務局提醒，房屋稅2.0新制實施後，課徵方式由按「月」改為按「年」計徵，並以每年2月末日為納稅義務基準日，若房屋於去年3月至6月間新、增、改建完成，今年稅單將出現「跨期併徵」現象，課稅月數最長可達16個月，請民眾多加留意。

稅務局長蘇蔚芳表示，房屋稅課稅期間為每年7月1日至次年6月30日，並以每年2月末日為「納稅義務基準日」，認定為當年期房屋稅納稅義務人。若房屋於3月1日至6月30日期間新建、增建或改建完成，該期間的稅額並不會在當期開徵，而是併入下一期（即次年5月）一併課徵，形成「跨期併徵」情形，次期課稅月數將會超過12個月，最長達16個月。

舉例來說，吳太太今年1月時購入一戶新成屋，近期收到稅單時，發現課稅月數高達16個月。經稅務局瞭解，該屋於2025年3月新建完成並開始課徵房屋稅，依房屋稅2.0新制，2025年3月至6月間的稅額將併入下一期一併課徵，因此今年期房屋稅將含括去年3月1日至115年6月30日止，共計16個月的稅額。由於今年2月28日納稅義務基準日當天，房屋所有人為吳太太，依法由其負責繳納。

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市府表示，房屋稅2.0新制自113年7月1日起實施，今年5月迎來第2次開徵。新制透過對空閒置房屋課以較高稅率，引導多屋族將房屋釋出至租賃市場，成為公益出租人或投入社會住宅，同時維持自住房屋較低稅負。

經統計，今年期房屋稅共開徵21萬1,394戶，以自住住家用房屋14萬7,456戶，占開徵戶數近7成最多，較去年增加1,124戶；公益出租人則增加1,516戶，顯示市民具備強勁的自住剛性需求，且屋主參與公益出租的意願持續攀升。

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