嘉義市區不只東區5字頭房價領軍 第一季西區為交易熱區 預售輕豪宅坐4見5

嘉義市府最新統計，今年第一季房市交易熱區，以西區上海路4字尾均價帶拔頭籌，輕豪宅預售大樓呈現坐4見5的成交行情。(圖:嘉義市府提供)

嘉義市人口維持穩定，在市府積極推動東區大進步與西區大發展的城市發展策略下，東區以5字頭房價，但根據嘉義市府最新統計，今年第一季房市交易熱區，以西區上海路4字尾均價帶拔頭籌，輕豪宅預售大樓呈現坐4見5的成交行情，與東區垂楊路商圈的價位帶拉近。

根據嘉義市府統計，嘉義市迄至115年4月30日止，總人口數達26萬1,626人，人口數維持穩定。東區人口數達11萬6,549人，西區人口數為14萬5,077人。為加速城市整體升級，推動西區大發展，嘉市府成功爭取「北港路兩側整體開發區」採「個案變更」方式續審，區段徵收預計在年底前再送內政部委會審議。「嘉北車站周邊」區段徵收則配合鐵路高架化預計115年6月向民眾針對計畫內容辦理公開展覽。

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根據嘉市府最新統計，第一季嘉義市不動產預售屋交易熱區排行，以西區上海路承億建設推出「承億一院香」輕豪宅大樓預售案，成交15件、單坪成交均價達49.1萬元，實價登錄則顯示，該案第一季實價登錄單坪多介於44~54萬元之間，最高實登價已達每坪53.9萬元，為3房含平面車位的10樓戶，成交總價達1997萬元。

第一季成交件數26件居冠的勝旺建設位於西區健康八街、湖美六街的「勝旺‧有嘉」住宅大樓預售案，單坪成交均價達30.3萬元，第一季實價登錄多介於單坪29~33萬元之間，單坪實登價最高已達32.75萬元。

另外，福德開發建設位於嘉義市東區南興路「福德玖仰」電梯華廈預售案，第一季成交件數18件、單坪成交均價達44.7萬元，第一季實價登錄多介於單坪41~48萬元之間，最高實登價出現2戶皆位於9樓的26.65坪2房，每坪已達47.65萬元。

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