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年輕人不靠爸媽買房了！靠股票存頭期款 最後卻敗給這件事
在高房價時代，愈來愈多年輕人不再只靠死薪水存房，而是透過股票、ETF與基金投資累積第一桶金。(圖/資料照)
在高房價時代，愈來愈多年輕人不再只靠死薪水存房，而是透過股票、ETF與基金投資累積第一桶金。不過，當真的走到買房這一步，「該不該賣股換房」也成為不少首購族最糾結的問題。
近日一名網友分享，自己從小就夢想擁有一間屬於自己的小房子，但也很早明白，「家裡沒有金礦繼承，長大後不可能只靠工作存到一間房。」因此開始認真學投資，靠著股票與基金慢慢累積資產，過程中也和男友一起成長、一起繳學費，終於在今年存到人生第一筆頭期款。
她表示，由於還要兼顧自備款、生活費、雜費與緊急預備金，因此看房時特別鎖定貸款成數較高、位於高雄市 鳳山生活圈的預售屋，最後也找到符合雙方通勤條件與喜好的建案。不過真正準備下手時，她卻開始猶豫，「到底該不該賣股票買房？」
她坦言，如果賣股換房，最大的優點是不必向任何人借錢，包括父母與男友，婚前買房後，房子的所有權也完全屬於自己；但另一方面，她也認為目前股票前景不差，「如果繼續放著，在資產配置上會更有底氣。」
貼文曝光後，引發大量網友討論，不少人分享自己「賣股買房」的經驗。有網友表示，「我也是今年買房的，股票大概兩桶金全賣拿去當頭期，房子是必需品，所以我沒後悔，只有後悔買不到以前的價位。」
也有人認為，若現在股票位處相對高點，而房價相比前兩年反而屬於低點，某種程度其實符合「逢低買進、逢高賣出」的投資邏輯，只是真正困難的地方在於，「你做得到嗎？」
不過，也有過來人坦言，自己今年賣掉約三桶金股票後，其實有些後悔，「畢竟股票賺比較快。」但他也直言，現實層面來看，擁有自己的房子後，「未來不用寄人籬下，也有自己的空間，不用看人臉色。」
住展雜誌發言人陳炳辰指出，近年股市與房市連動性愈來愈高，不少年輕首購族的頭期款來源，其實都與投資市場有關，在房價高漲、薪資追不上房價的環境下，「先投資、再買房」已逐漸成為新世代累積資產的重要模式。
不過，陳炳辰也提醒，賣股買房沒有標準答案，仍須回歸個人財務結構、現金流與風險承受能力，如果購屋後仍保有充足緊急預備金與還款能力，才能避免資產過度集中在房地產，增加未來財務壓力。