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高雄果嶺公園成新景點 休閒人潮難轉化成看屋潮 周圍首購宅買氣仍緩
高雄果嶺自然公園自去年10月啟用後，平假日皆吸引大量遊客入園，已成為高雄熱門景點。(圖:高市府觀光局提供)
高雄果嶺自然公園自去年10月啟用後，平假日皆吸引大量遊客入園，已成為高雄熱門景點。針對果嶺公園內部設施及活化議題，高雄市長陳其邁指出，行人連通陸橋預計今年年底可完成，可從澄清湖直接通往果嶺公園，6月底將新增約40公頃的綠地，整個澄清湖周遭將有460公頃空間。市調卻顯示，目前果嶺自然公園周圍的首購大樓市場，看屋反應並未因休閒人潮而大幅好轉，3字頭價位帶仍不易刺激買氣回籠。
由於果嶺自然公園使用人潮眾多，為避免大型活動過度集中人流，目前高市府傾向各型態活動，可分散至不同合適地點舉辦，如可分流至衛武營或駁二，以減緩交通壅塞及疏散困難度，將根據不同公園屬性調整舉行地點。
另外，陳其邁市長也提到，原住民族博物館預定地、近仁武夢裡西巷附近環境整建，最慢六月底可整建完成，新增約40公頃的綠地，提供市民更多綠意空間，整個澄清湖周遭將有460公頃空間，打造全台灣最大的綠地公園。
同時，果嶺自然公園周邊將新闢百餘個停車位、擴建停車空間，入園民眾可利用澄清湖公園及雙湖公園等周邊停車位。串聯鄰近的雙湖公園，園區生態已進行復育，隨處可見蝴蝶、蜻蜓，也將評估周邊的道路開發，使通往公園之路更加順暢。
看好果嶺自然公園串聯澄清湖風景區，持續吸引大量休閒人潮，近期公園周圍的三民建工商圈、鳥松本館路商圈與仁武仁勇路商圈一帶，今年農曆春節後，看屋來人僅微幅好轉，並未如預期般大幅回籠，業者推估主因市場觀望氣氛仍濃，加上股市熱絡，潛在買家紛紛將注意力轉往股市，即使自住型買家上門看屋，也對於區域3字頭的房價帶期待修正，短期內買賣雙方認知差距仍大，也將拉長去化期。
另外，距果嶺自然公園約10~15分鐘車程的仁武澄觀特區一帶，輕豪宅大樓的價位帶，多介於單坪33~37萬元之間，去年底仁雄商圈出現的2字尾促銷價的效應漸淡化，售價帶也拉高至單坪32~35萬元左右，積極爭取首購客上門，也讓首購買家比較選擇性增多，都成為仁武首購宅市場去化期拉長的影響因素。