粉絲團
橋頭新市鎮三期開發 陷發展與環境維護二難 新市鎮4字頭房價引工程師卡位
內政部正推動高雄新市鎮第三期開發，多個民間團體則質疑，橋頭糖廠180公頃森林文史區域將遭受開發案的破壞，陷發展與環境維護二難。
內政部正推動高雄新市鎮第三期開發，多個民間團體則質疑，橋頭糖廠180公頃森林文史區域將遭受開發案的破壞，內政部也針對三期開發案是否符土地徵收條例「公益性」與「必要性」進行審查。民間團體則要求今(22)日審查，應依法剃除154公頃泛公有土地，保護橋頭糖廠百頃森林。但日前也有多位橋頭區里長與民眾表達支持開發，以免影響橋頭發展。市調顯示，目前橋頭新市鎮的輕豪宅預售大樓，售價帶站上4字頭，在橋科與白埔產業園區建設前景效應，持續吸引工程師與置產客。
森林城市協會等多個民間團體，要求內政部今(22)日審查，應依法剃除154公頃泛公有土地，保護橋頭糖廠百頃森林。(圖:森林城市協會提供)
高雄新市鎮第三期開發，其中橋頭糖廠180公頃森林文史區域，主要涉及國有或市有地15.81公頃、台糖102.95公頃、財團法人台灣糖業協會35.69公頃，影響的土地總面積154.45公頃，將大面積變更住商建地。
民間團體呼籲，1-1道路、2-3道路(捷運紫線)的規劃，為符合區段徵收之「公益性」、「必要性」法令要求，應尋求道路最低衝擊生態與文史方案，與徵收面積最小方案。(圖:森林城市協會提供)
森林城市協會理事長莊傑任表示，在新市鎮第三期周邊，已開闢與未開闢建地尚有350公頃閒置，可住20萬人，而新市鎮一期加二期，計畫人口7.4萬(一期5.4萬、二期2萬)，卻僅進駐0.8萬人，174公頃住商建地，進駐率僅10.8%。
此時再圈地219公頃的第三期住商發展區域來開發，開闢計畫人口2.89萬人的94公頃住商用地，明顯違反『土地徵收條例第3-2條「必要性」與「公益性」，公有地淪為被政府拿去炒地皮，故希望依法將154公頃公有地(台糖+台協+其他公有地)排除在徵收範圍，以免產生違法或圖利之問題。
莊傑任強調，1-1道路、2-3道路(捷運紫線)的規劃， 為符合區段徵收之「公益性」、「必要性」法令要求，應尋求道路最低衝擊生態與文史方案，與徵收面積最小方案。故道路須依法調整南移，以經武路接芎林路與新市鎮二期銜接、橋新五路接卓越路，做為替代道路方案，並閃開典寶溪支流-三塊厝水溝河道與洪範區。非政府持有之私人土地30公頃，我們則主張保障地主權益、尊重開發意願。』
由於橋頭新市鎮距台積電楠梓廠區車程約10~15分鐘，加上橋科持續開發預估將創造年產值約1800億元，增加約1.1萬個就業機會，也帶動橋頭新市鎮房市發展，市調顯示，目前橋頭新市鎮一期開發漸趨飽和，尤其鄰近捷運青埔站區與台1線省道一帶，預售輕豪宅大樓房價帶近期實登價多介於每坪41~45萬元間，高樓層小宅實登價已近4字尾。
另外，鄰近橋科的高科大第一校區一帶，距橋頭新市鎮僅約5~10分鐘車程，目前區域新成屋首購大樓的房價帶仍維持3字頭，也吸引首購族與工程師客層進場興趣。