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南高雄70、80期重劃區完成 商用不動產進駐帶動 品牌建商紛規劃高質感住宅
亞灣區80期重劃區一帶，將陸續進駐好市多高雄旗艦賣場與東南米樂，70期重劃區則陸續有多家品牌建商購將規劃推出高質感大樓，成為南高雄二大亮點開發區。(圖:高市府地政局提供)
配合南高雄精華地段的亞洲新灣區重大建設持續推動，高市府地政局在多功能經貿園區內，包含前鎮區、苓雅區共規劃10處重劃區。其中80期重劃區一帶，將陸續進駐好市多高雄旗艦賣場與東南米樂，70期重劃區則陸續有多家品牌建商購地卡位，陸續將規劃推出高質感大樓，成為南高雄二大亮點開發區。
南高雄「亞灣5G AIoT創新園區」持續發展，吸引鴻海、輝達、信驊、IBM、AWS、SAP、Cisco等科技企業進駐，帶來大量就業機會和產業發展動能。鴻海與輝達合作在高雄軟體園區建置先進算力中心，預計2026年完工，將進一步帶動區域發展。
高市府透過市地重劃及區段徵收手段，闢建公共設施用地，完善亞灣區內的交通路網、公園、停車場等建設，為5G AIoT創新園區的發展打好基礎，也為亞灣區提供廣大發展腹地。現階段第60期、65期、70期、79期、80期、83期、88期、90期、94期、95期等10處重劃區均已完成。
其中80期重劃區一帶，好市多於該區投資約37億元，興建號稱全台最美與頂級規劃的好市多旗艦賣場，規劃興建樓地板約達1.4萬坪，安排停車位逾1千個，可創造500個就業機會，預計7月開幕營運，年營業額初估計可逾100億元，東南米樂PLAZA投資約10億元，預定2026 年完工。
市調顯示，位於一心路、和平路區段的70期重劃區，近三年來在大地主中石化陸續釋出標售精華地，由慶旺、華友聯與隆大等大型品牌建商得標，在該重劃區多年儲備約2500坪精華地的京城集團，近期也規劃「亞灣205」輕豪宅大樓預售案，目前已開放預約看屋，因具備直接面對公園綠景與規劃特色，早鳥優惠售價凸顯高CP值，市場反應讓業界驚喜，也讓不少業者對於70期重劃區的房市發展前景更趨樂觀。