APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

藥妝彩妝搶進 士林夜市店租飆到每坪1.8萬

2017/04/06 15:14 文/記者馮牧群

士林夜市商圈店面傳出每坪達1.87萬元的實價登錄最高價。(台北市產發局提供)

實價登錄資料顯示,士林夜市鬧區的大東路上有戶店面實價揭露,22.51坪的店面月租42萬元,換算每坪月租金達1.87萬元,創下士林夜市的租金單價新高,目前由彩妝店承租,去年9月創下每坪近1.8萬元高價的文林路店面,也是由日系藥妝店承租,登上士林夜市店租單價前兩強。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察近年熱門商圈的業者輪替狀況,藥妝、彩妝店業者相對承租能力較強,包括士林夜市、站前商圈、東區商圈等,都有知名藥妝或彩妝店高價承租的紀錄,且不少都是國際品牌進駐,熱門商圈的空置店面數量本來就很有限,換租後往往租金水準相當驚人。

 

這次實價揭露的大東路1~30號店面租賃,交易時間為2017年2月,22.51坪的1樓店面月租42萬元,每坪租金1.87萬元,是目前士林夜市的實價登錄最高價。至於去年9月文林路1~30號店面租賃,租金第1~3年每月118萬元,第4~6年每月121.5萬元,第7~10年每月125.9萬元。實價揭露每坪成交租金達1.8萬元,由於承租範圍包含地下室,實際上1樓租金行情可能更高。

 

曾敬德指出,雖然士林夜市鬧區店面的租金高,不過,並非整個商圈的租金行情持續看漲,受到陸客減少及個別產業與店家經營差距,商圈內的確出現一些空置狀況,因此北市熱門國際觀光商圈的精華店面維持強勢,但在租金高漲,店家經營的困難度與競爭增加狀況下,商圈店面也有強弱勢之差別。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
高市抵費地標脫率83.3% 鳳山77期搶翻天

高市府地政局今日公開招標18標市有抵費地與徵收地,順利標脫15標,標脫率達83.3%,其中一筆位於中都重劃區九如三路旁約834坪住四土地,由...〈more〉

小宅退燒?這案子3房賣得比2房還快

又有建案在潛銷期間就近完銷,位在新北江子翠的「幸福昇樺」,鄰近捷運站,規劃2~3房產品,因室內坪效大,吸引不少區域客就近購屋,連粉領族也相當...〈more〉

千坪大花園非豪宅專利 單元十二掀「花園宅」風潮

過去中台灣市場只有豪宅能享有千坪花園、庭園景觀規劃,不過近年台中低密度開發的住宅區為房市大熱門,建案社區內規劃有私家大花園成為新一代住宅亮點...〈more〉

20年都更不到800件 蔡英文下令短短15字

為呼應921大地震20周年,消基會18日舉辦「2019不動產高峰論壇」,內政部次長花敬群、營建署署長吳欣修、建築安全履歷協會理事長戴雲發等...〈more〉

中看不中用 「文青街」房價反比區域低

近年文青話題發酵,北市不少巷弄因特色店家進駐,成為熱門打卡景點,像是知名的瑞安街、青田街、麗水街,都有許多文青咖啡廳和藝術小店,根據業者統...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.