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南北雙塔競美 亞洲新灣區V.S.新莊副都心

2017/04/08 04:00 文/記者林耀文、葉思含

高市政府與灣區內多家國營企業攜手合作成立開發聯盟,也和港務公司合資成立港區土地開發公司,將加速港灣開發成效。

高雄市政府積極推動亞洲新灣區建設計劃,該區約590公頃的土地將陸續開發,將翻轉高雄城市發展,朝向現代化都會成長。日前高雄市政府宣布成立亞洲新灣區聯盟與高雄港區土地開發公司,強化市府開發亞洲新灣區決心,該區重大建設成果陸續展現,連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,提高居住生活機能,成為豪宅大樓重點集中區。

亞洲新灣區內,多家國營企業已和市府攜手進行開發,核心區的205兵工廠也將遷建,有助翻轉高雄,朝向國際都會轉型。

高雄市長陳菊表示,過去高雄港是禁區,一道圍牆讓港、市如同平行線無法整合規劃,高雄為臺灣最重要的港灣城市,今日策略聯盟成立,未來港市與國營企業不分彼此,順應全球化快速變遷的趨勢,加速改革創新腳步,才能真正回應市民的期待。

高雄市立圖書總館已成為亞洲新灣區內的熱門休憩與閱覽據點,民眾使用率高。

亞洲新灣區建設 邁向合作開發新局 

陳菊指出,亞洲新灣區佔地590公頃,其中國營企業佔地415公頃,約佔整體面積七成,隨著灣區五大基礎建設完工啟用,及10處市地公辦重劃陸續啟動,將高雄最精華的港灣土地作最有效率的利用,吸引會展文創、數位內容、休閒遊憩等產業投資進駐,將作為領導南臺灣企業動能的引擎,盼為高雄創造5萬個就業機會,帶來超過10億元產值,真正實現港市合一,利益共享。

即將完工登場的「遠雄九五」是全台最受矚目的豪宅案之一。(遠雄提供)

高市府都發局強調,市府參酌法國馬賽「歐洲地中海計畫」及德國漢堡「海港新城」等國際經驗,提出碼頭、水海與後線土地三合一整體開發與合資公司成立開發公司的構想,並邀請各國營企業加入亞洲新灣聯盟共同運作,讓高雄港灣再生成為國家與城市進步的力量。

「遠雄九五」規劃地上42樓,是北台灣數一數二高樓建築。(遠雄提供)

消費休閒賞景俱優 生活機能便利豐富

政府推動亞洲新灣區與多功能經貿園區的重大建設計劃區,許多工廠陸續搬遷,中華路旁紛紛設置購物中心、量販賣場,成功路旁也開發高雄軟體科技園區,中鋼企業總部也已完工進駐,結合漢神百貨商圈、三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈,讓南高雄的百貨商圈發展,引領高市商業不動產市場更具成長契機。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計劃,包括市立總圖等五項公共建設經費總和達三百億元,亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區,也成為景觀豪宅大樓新聚落。

遠雄建設行銷副總經理黃俊郎也說,目前政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫,已陸續到位或即將完成,包括海洋文化及流行音樂中心計畫,與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動亞洲新灣區建設,總開發面積廣約590公頃,為南高雄商圈發展的明日之星,公司在該區推出的「THE ONE」超高層飯店複合式豪宅大樓,已正式公開強銷,同時公司在報紙媒體投入大筆預算,除了打響個案高知名度,也讓亞洲新灣區的建設成果增加更多曝光度,已吸引不少華人圈層峰人士高度注意,該棟大樓也將成為高雄港灣門戶意象的地標型建築。

「遠雄九五」副都心最高建築

而在台北新莊副都心的「遠雄九五」,地上樓高達42樓,是新莊在地最高建築,「遠雄九五」專案經理涂志賢分析,「遠雄九五」位機場捷運第一排,李祖原大師規劃的新東方線條鮮明,42層樓建築高達180米,進入北市第一個印入眼簾的最高建築就是它,產品規劃130~200坪,滿足鮭魚返鄉的台商大坪數置產需求。不但有親子全齡化設施,頂樓更有溫水泳池、SPA等成人會館設施。

涂志賢說,當區域公共建設與政策都到位以後,如同台北101的矗立一般,需要建築高度拉高區域視野,「遠雄九五」最高建築的規劃,就是拉高新莊副都心的地位與視野,高聳的建築外觀更提高了新莊副都心國際能見度,可說是新莊最地標的建物。

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