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前陽台只能從主臥進出？房市驚見「超怪格局」 專家：我真的很好奇有多少人喜歡
近幾年看屋時，陸續發現不少2、3房新案，前陽台竟然只能從主臥室進出。(圖/取自何世昌的房產知識Buffet+)
近年新建案坪數持續縮小，建商為了提高空間使用效率，格局規劃也越來越多元。不過，除了常見的「暗廳」、「暗房」之外，市場近年還出現一種讓不少購屋族直呼看不懂的新格局，就是前陽台無法從客廳進出，而是必須經由主臥室，甚至從廁所才能抵達。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，一般來說，除了1房產品外，2房及以上房型，前陽台通常都是由客廳連接，後陽台則規劃在廚房旁，方便曬衣、家務動線與日常使用，這也是目前市場最普遍的配置。
不過，他指出，近幾年看屋時，陸續發現不少2、3房新案，前陽台竟然只能從主臥室進出，客廳與陽台完全不連通，形成相當少見的配置。「這種規劃十分另類，我真的挺好奇有多少人喜歡這種格局。」雖然他自己並不偏好這樣的設計，但近年實際看到的案例並不少見。
更讓他印象深刻的是，還曾看過前陽台必須從廁所才能進出的格局。何世昌說，當時因為客廳空間太小，建商為了放大室內坪效，將部分前陽台外推作為客廳使用，剩餘約一半的陽台則與客廁相連，住戶若想走到陽台，只能先進入廁所，再由廁所通往陽台，動線相當特殊。
他直言，這樣的格局「怪到讓我覺得無言」，不過也反映出小宅時代下，部分建案為了壓縮公設、提高室內使用面積，在格局規劃上做出不少突破傳統的設計。
值得注意的是，即使格局備受討論，何世昌表示，該建案可能因地段條件不錯，最終仍順利完銷，也顯示市場仍有不少購屋族願意在地段、價格與格局之間做出取捨。
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