粉絲團
Q1買氣回溫 六都這幾區名列前茅
新北市淡水以2297件移轉件數奪下今年六都Q1之冠。
相較房市去年Q1的冷清，今年Q1表現亮眼許多，根據住商統計Q1六都表現，發現新北市淡水以2297件移轉居冠，桃園中壢以1798件位居第2，桃園市桃園區以1532件居第3，新北市新莊區1468件位居第4，台中市北屯區1294件為第5。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於去年同期交易太慘淡，今年Q1交易雖然仍是低檔徘徊，但已頗有小陽春之感，新北與桃園交易不俗，除價格吸引買方進駐外，建商交屋也是原因之一。
綜觀六都強彈區前3名，均屬重大推案區，徐佳馨分析，淡水Q1有「四季之旅」及「宏盛新世界」兩大社區近千戶交屋，讓成交量膨脹不少，除交屋因素外，推案熱區在目前讓利風下更容易吸引買方目光，也讓交易狀況表現搶眼。
至於在六都各區表現上，大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，在年增幅與移轉件數上均有表現的區域，集中在新北市，淡水、新莊、板橋3區的交易件數及增長幅度都位列前十，而這3個區域都是過去交易較為火紅的前段班，除了交屋加持外，買氣回溫也呈現「熱者恆熱」的趨勢，接下來329檔期將是一大觀盤重點，在持續讓價、剛性買盤願意進場購屋的情況下，買氣才能有效延續。
2017年Q1六都買賣移轉行政區件數TOP10
|
排名 |
行政區 |
2016年 |
2017年 |
增加件數 |
|
1 |
新北市淡水區 |
883 |
2297 |
1414 |
|
2 |
桃園市中壢區 |
1142 |
1798 |
656 |
|
3 |
桃園市桃園區 |
1220 |
1532 |
312 |
|
4 |
新北市新莊區 |
716 |
1468 |
752 |
|
5 |
台中市北屯區 |
809 |
1294 |
485 |
|
6 |
新北市板橋區 |
680 |
1250 |
570 |
|
7 |
台中市西屯區 |
852 |
1182 |
330 |
|
8 |
高雄市鳳山區 |
733 |
1153 |
420 |
|
9 |
高雄市三民區 |
686 |
1058 |
372 |
|
10 |
新北市新店區 |
541 |
932 |
391 |
資料來源：六都地政局、住商機構企劃研究室整理
2017年Q1六都買賣移轉行政區年增幅TOP10
|
排名 |
行政區 |
2016年 |
2017年 |
年增幅 |
|
1 |
新北市淡水區 |
883 |
2297 |
160.1% |
|
2 |
台南市安平區 |
183 |
464 |
153.6% |
|
3 |
台中市太平區 |
389 |
813 |
109.0% |
|
4 |
新北市新莊區 |
716 |
1468 |
105.0% |
|
5 |
台南市永康區 |
444 |
881 |
98.4% |
|
6 |
新北市蘆洲區 |
241 |
461 |
91.3% |
|
7 |
台中市北區 |
385 |
735 |
90.9% |
|
8 |
高雄市大寮區 |
143 |
271 |
89.5% |
|
9 |
台中市豐原區 |
138 |
254 |
84.1% |
|
10 |
新北市板橋區 |
680 |
1250 |
83.8% |
資料來源：六都地政局、住商機構企劃研究室整理
-
預售屋一周只賣一戶房市慘爆？專家：信心已經瓦解
央行數波信用管制發酵，去年下半年預售屋市場急凍，買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出，歷經數月盤整，市場已逐漸適應政策，惟買氣回溫力道溫吞，預售...〈more〉
-
跌破眼鏡！捷運+商場 台中這一蛋殼區飆出6字頭
台中市積極推動大眾運輸導向（TOD）開發模式，隨著捷運綠線通車、藍線即將動工，帶動沿線商業與房市發展，近來，國泰、第一大國際等企業陸續在台中...〈more〉
-
大型農地違建亂象 桃市府預告下波鎖定高風險違規場所
過去1個半月桃園建築管理處拆除了10處大型農地違建，面積超過1萬1,100平方公尺，相當於28座籃球場。這一批拆除的違建有大園3件、平鎮2件...〈more〉
-
台中三大商圈成建商戰場 新案飆出近8字頭紀錄
台中「南公益」與「北崇德」向來是美食餐廳競爭激烈的一級戰區，而近年因舉辦聖誕村與市集活動竄起的「勤美商圈」也迅速躋身其中，近期建商相繼插旗於...〈more〉
-
捷運宅紅利失效？北捷「這3站」房價優勢不明顯 專家曝原因
台北捷運作為台北市最重要的公共交通工具之一，鄰近捷運站的住宅在房價上因此擁有相當優勢，房仲業者比較台北市各行政區距離捷運站點周遭500公尺內...〈more〉