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買不起房只能租？三重家庭租屋3年暴增61% 最熱門生活圈曝光
根據新北市三重地政事務所統計近3年住宅租賃實價登錄資料顯示，以適合家庭居住的「2房以上、整戶出租」住宅為統計對象，租賃交易量較3年前大幅成長61%。(圖/資料照)
房價持續處於高檔，購屋門檻居高不下，不少家庭選擇延後買房、轉向租屋市場。根據新北市三重地政事務所統計近3年住宅租賃實價登錄資料顯示，以適合家庭居住的「2房以上、整戶出租」住宅為統計對象，租賃交易量較3年前大幅成長61%，反映家庭租屋需求快速升溫。地政事務所也進一步盤點三重最熱門的5大租屋生活圈，提供有租屋需求的民眾作為參考。
三重地政事務所進一步分析家庭租屋交易熱區，依不同住宅型態歸納出前五大熱門租屋生活圈。其中，公寓租屋市場以忠孝路一至三段兩側周邊最受歡迎，近3年累計交易達787件，排名第一；其次則是五華街兩側周邊，共432件。
從產品特性來看，兩大熱門區域均以公寓產品為主，占比約75%至80%。其中，忠孝路周邊平均承租坪數約25坪，平均月租金約1.9萬元；五華街周邊平均約23坪，平均月租金約1.7萬元，不論平均租金或租金單價皆相對親民。
三重地政事務所主任許才仁分析，五華街周邊雖然沒有捷運站加持，但區內多為低公設公寓，實際可使用空間較大，加上生活機能成熟、鄰近學校、公園及商圈，租金負擔相對較低，因此受到預算有限、重視居住空間的家庭青睞。
若偏好有電梯住宅，中古華廈、大樓則以捷運台北橋站周邊最熱門，近3年累計租賃交易273件，其次為捷運菜寮站與三重站周邊，共260件。
統計顯示，台北橋站周邊平均租屋坪數約29坪，平均月租金約3.1萬元；菜寮站與三重站周邊平均約31坪，平均月租金約2.7萬元。相較公寓產品，雖然租金明顯較高，但因鄰近捷運、生活機能成熟，且醫療資源、學區條件完整，成為不少育兒家庭及退休族群租屋的重要選擇。
三重地政事務所表示，近年在房價高漲及購屋門檻提高下，不少家庭傾向以租代買，使家庭型租屋需求持續增加。透過租賃實價登錄資料，也能讓租屋民眾掌握不同生活圈租金行情，作為租屋決策的重要參考。
