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房市急凍卻大舉招標？國產署推14宗地上權 總底價逾34億
國產署釋14宗地上權土地招標，預計8月開標。（記者鄭琪芳攝）
國產署公告今年第4批14宗國有土地招標設定地上權標的，此批次標的分布於全臺9個縣市，合計面積約4.53公頃，權利金底價總計新臺幣34億7,178萬餘元，將於8月24日開標。
國產署表示，本批次標的分布於臺中市、臺南市各3宗，桃園市2宗，新北市、基隆市、宜蘭縣、新竹縣、南投縣、高雄市各1宗，合計面積約4.53公頃，權利金底價34億7,178萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％不隨申報地價調整，其中新北市林口區土地為國市共有，地上權及地上建物不得辦理一部讓與，其餘13宗均得辦理一部讓與。
國產署表示，本批次首次列標者6宗，其中3宗住宅區土地，桃園市桃園區土地，鄰近國道1號南崁交流道；基隆市仁愛區土地位於基隆核心生活圈，鄰近廟口夜市、成功市場；臺南市南區土地，鄰近鹽埕圖書館及學區，生活機能成熟。
另新竹縣新豐鄉商業區土地，鄰近新豐火車站、國道1號湖口交流道；宜蘭縣羅東鎮丁種建築用地，鄰近臺9線與國道5號，可快速往返臺北與宜蘭地區；臺中市豐原區甲種工業區土地，坐落豐原工業發展廊帶，鄰近豐原火車站及豐勢交流道，區位條件佳。
另8宗曾列標土地，其中6宗住宅區土地，2宗位於臺南市東區平實營區重劃區，鄰近南紡購物中心，受惠於平實轉運站與捷運藍線規劃，發展可期；1宗新北市林口區土地，鄰近三井OUTLET及機場捷運林口站，生活與商業機能成熟；1宗桃園市大園區土地，生活圈涵蓋桃園國際機場、航空城及高鐵生活圈，交通與公共設施機能完善。
臺中市南區1宗位第13期市地重劃區土地，鄰近中山醫學大學附設醫院及臺中捷運大慶站，基地方整，開發條件優越；1宗高雄市小港區土地，鄰近小港機場及小港醫院，區位條件佳。1宗臺中市東區干城商業區土地，鄰近臺中車站及大型商場；1宗南投縣仁愛鄉丙種建築用地，位於臺14線沿線，為前往清境農場及合歡山必經之路，觀光資源豐富。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，央行重手打房，期望房市軟著陸，總裁楊金龍更呼籲「建商要能讓利」，這件事聽起來合情合理，實際情況卻充滿矛盾。
因為建商就像是賣麵包的商人，如果麵粉、人工降價，呼籲建商調降麵包價格理所當然。可如今，人工沒降價，賣麵粉的也不降價，卻盼望賣麵包要降價，這個情況就很尷尬。
何世昌表示，今年以來，國產署標售地上權，以及桃園市、台南市、高雄市等縣市地政局標售土地，價格通通是鐵板一塊。政府賣地價格一毛不降，營造工程經過土方之亂，光電建築新制緊接著上路，成本層層往上疊加。當麵粉等原物料不斷漲價，即便賣麵包的抵擋不住管制壓力而妥協，降價恐怕無法持久。何世昌認為，在央行寄望建商普遍降價賣房子，也應呼籲中央和地方政府一起加入降價行列，實現房市軟著陸機率應該更高。