粉絲團
新北大巨蛋拍板樹林！下一個房價起飛區是它？周邊竟還有4字頭
北大巨蛋將採複合式開發，除5萬席多功能主場館外，也將規劃會展中心、商辦、品牌飯店及商業空間。(圖/新北市政府提供)
備受關注的新北大巨蛋選址正式拍板。新北市22日宣布，市府歷經兩階段科學評估及23位跨領域專家學者審慎評選後，最終由「樹林機五周邊基地」勝出，未來將規劃興建可容納5萬席次的國際級多功能場館，並結合商業、會展、旅館及辦公等複合機能，帶動大樹林地區發展，推動新北第四都心成形。
新北市近年持續推動全民運動及運動場館建設，目前已完成20座國民運動中心、13處健身中心及44座運動天幕，板橋、蘆洲第二運動中心預計今年底試營運，新莊、中和、新店等地也已完成基地選定，持續擴充公共運動設施。而新北大巨蛋將成為未來大型體育賽事、演唱會及展演活動的重要場館，也是新北市重大建設之一。
新北市府指出，大巨蛋選址歷經兩階段評估作業。第一階段針對樹林大柑園、三峽麥仔園、土城看守所、樹林機五周邊、板樹體育館及淡海二期等6處潛力基地，依基地條件、交通配套、支援設施、環境限制及外部發展等五大面向、12項指標進行評估，排除腹地不足、產權取得困難及軌道運能受限等基地後，由樹林機五及淡海二期進入第二階段。
第二階段則擴大邀集23位跨領域專家學者，依環境條件、交通條件及永續發展等三大面向、26項專業指標進行評選，最終樹林機五在18項評估指標中獲得較高評價，正式確定為新北大巨蛋基地。
市府分析，樹林機五基地可透過區段徵收取得約9公頃完整場館用地，有利降低開發不確定性，也可同步規劃周邊商業設施，帶動區域整體發展。基地位於商業、產業及住宅交會帶，具備完整都市發展腹地，可望成為未來大型開發核心。
值得注意的是，基地所在的溪崑生活圈近一年房價漲勢相對溫和。根據實價登錄統計，溪崑生活圈近一年成交均價約49.15萬元，年漲幅約1%。該生活圈位於樹林、新莊及板橋交界，生活機能集中於篤行街商圈，並可就近利用樹林後站商圈及保安市場等採買機能；休閒方面則有板樹體育館、秀泰生活樹林店、溪北生態公園及大漢溪生態景緻主題公園等設施，近年生活機能持續提升。
交通條件也是此次評選的重要因素。市府表示，基地鄰近捷運土城樹林線LG18站，並可串聯台鐵、台65線及國道3號等交通路網，未來配合人車立體分流設計，可提升大型活動散場疏運效率，降低交通衝擊。
此外，市府認為，樹林機五周邊具備穩定人口及消費市場支撐，推估未來10年30分鐘生活圈人口將超過260萬人，可望支撐大型場館平日商業營運，提升整體財務可行性。
依規劃，新北大巨蛋將採複合式開發，除5萬席多功能主場館外，也將規劃會展中心、商辦、品牌飯店及商業空間，並透過景觀平台串聯各項設施，打造兼具體育賽事、展演、休閒及商業機能的城市新節點。
隨著選址正式定案，新北市府後續將推動都市計畫、開發及招商等作業，希望藉由大型場館建設帶動周邊商業、觀光及都市更新，進一步提升大樹林地區發展動能，朝新北第四都心目標邁進。