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前力麒董座重出江湖！郭淑珍佈局雙北13案、9300坪土地到手 「千億版圖」曝光
力銘建設首案選址台北市話題最多的北士科重劃區，「力銘耘山」基地位處承德路第一排。（記者朱語蕎攝）
前力麒建設董事長郭淑珍兩年前退休交棒後，宣布創立「力銘建設」重返房地產，郭淑珍也首度完整揭露未來10年開發藍圖，她透露，未來將以雙北蛋黃區為唯一戰場，採「都更危老整合」與「素地購置」雙軌並進，目前已完成約14案布局、土地儲備逾9,300坪，推估總銷規模上看千億元。
其中首案「力銘耘山」選址北士科輝達特區，預計2030年落成，與輝達（NVIDIA）總部「星群」同年啟用，成為台灣AI核心區重點地標。
郭淑珍表示，退休後還是對建築很有熱忱，決定繼續在這領域打拼，在5年前開始佈局力銘建設，這兩年已陸續在雙北市心完成13案土地布局，其中12案坐落台北市，並包含2件千坪級指標大案──天母忠誠路案1,533坪、士東路案1,328坪，另外還有博愛路商4案，預計規劃地上32層、地下7層超高層大樓。
擁有耶魯大學財務管理與公共衛生雙碩士的郭淑珍董事長，主掌上櫃公司「力麒建設董事長23年，多次在大型土地標售案中精準出手，如今全心投入美學志業創辦「力銘建設」，首案「力銘耘山」即邀請力麗企業共同投資，展現集團級的資金與履約後盾。繼此之後，近期將再陸續推出「力銘裏埕」、「新店大豐路」、「長春合江路」三案。
郭淑珍表示，由於現在素地難尋，未來會朝向都更整合為目標，位置都會是地段精華的區塊，會在雙北最難取得土地的精華地段，蓋出數10年後依然亮眼的建築，同時也替北市高齡化住宅存量提出解方。
而首案「「力銘耘山」位在北士科軟橋段、承德路第一排，距輝達總部約650公尺，擁有區段少見的760坪大基地，對望超過700公頃關渡．洲美平原，地上18層、地下5層、共102戶，26～52坪純住宅規劃，預計將與輝達總部啟用同年落成交屋。
該案總銷約65億，在今年5月推出後銷況穩定，目前實價登錄均價每坪約136萬，高樓層每坪成交落在139萬，郭淑珍透露，有不少工程師來買，更有揮達員工賞屋當天直接購買大坪數50坪，目前大小坪數銷況很平均。
郭淑珍說，4～5年前買這塊土地時，地主獅子大開口每坪要賣250萬，為了讓基地完整，只好咬著牙買下，當初建照原本是規劃4併、50～60坪，但因為總價會超過7千萬，最後改成2房26~28坪、3房46、52坪，如果想要更大都可以隨意搭配，她也表示，「現在不急著賣光，蓋好再賣也行，順銷就好。」
郭淑珍成立新品牌力銘建設，繼續在房地產界打拼。（記者朱語蕎攝）