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AI圖能當房屋廣告照嗎？「這些情況」恐踩廣告不實紅線
房屋照可以透過AI修圖美化，建議購屋前仍要實際到現場看屋。（資料照、21世紀提供）
AI工具逐漸普及，近期看屋的民眾可能會發現，不少房仲開始會將房屋照片做成AI圖，讓畫面乾淨漂亮，採光看起來也剛剛好，但實際到現場看屋，現況恐怕是另一個世界。
屋況照用AI圖呈現到底能不能用？好時價認為，老屋、空屋、毛胚屋，本來就需要一點想像，把空間做成裝潢示意圖，可以讓買方比較容易理解客廳怎麼擺、臥室放不放得下床、收納可以怎麼做。但房屋廣告最怕的不是圖好不好看，最怕的是買方分不清楚哪一張是現況，哪一張只是想像。
好時價表示，如果一張圖只是幫你想像家具配置，標示清楚，問題相對小；但如果 AI 是把壁癌修掉、把採光補亮、把雜物清空、把格局看起來變順，買方看到的就不再只是風格，而是被整理過的屋況印象。
根據公平交易委員會的不動產廣告處理原則，本來就把不動產廣告是否虛偽不實、是否引人錯誤列為重點，但要注意的是，這部份談的是廣告和事實之間的落差，不是工具名稱。
好時價提醒，上網搜尋物件，真正要注意的有下列幾點，包括現況照片有沒有完整平面圖，和實際格局能不能對上；牆面、天花板、窗邊、水管附近有沒有漏水痕跡；採光、通風、噪音，要用現場感受判斷；現況說明書、屋主和仲介怎麼介紹都要留紀錄。
AI 可以幫房子化妝，但買房不能只看妝後照，價格、屋況、瑕疵和使用限制，才是簽約後真的要承擔的東西。
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