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買房也有掃貨價 每戶省約2億元
中山區「松江1號院」成交單價略微回升，2月重新站回2億元。(擷取自興富發官網)
台北市揭露「松江1號院」2月實價登錄交易資訊，該戶位在5樓，總坪數200.93坪，總價2億1411萬元，拆算車位後單價為119.3萬，和去年一口氣購買7戶的掃貨價每坪101.6~103.5萬相比，每坪多了約18萬元。
指標豪宅「松江1號院」2月新交易總價重回2億元，但和去年11月過戶的7戶中，坪數車位相同的交易，最低總價1億8251萬元相比，差了3160萬元，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，掃貨價7戶就省了約2億元，相當於1戶總價，且7戶樓層都在中高樓以上，不只條件好，總金額也省很大。張旭嵐分析，豪宅價格在下修1~2成後，近來交易頻傳，不少有實力的買方也伺機低點下手，價格也略微回穩。
「松江1號院」完工3年，樓高22層，實價揭露至今有10筆交易，2014年頂樓22樓最高交易單價167.8萬，總價3億元。
實價登錄「松江1號院」交易資料
|
交易年月 |
總價(萬元) |
單價(萬元) |
坪數 |
樓層 |
|
|
1 |
106/2 |
21411 |
106.6 |
200.93 |
5 |
|
2 |
105/11 |
18733 |
103.5 |
201.27 |
18 |
|
3 |
105/11 |
18733 |
103.5 |
201.27 |
19 |
|
4 |
105/11 |
17991 |
101.6 |
191.28 |
8 |
|
5 |
105/11 |
18251 |
101.6 |
200.93 |
9 |
|
6 |
105/11 |
18343 |
102.1 |
200.93 |
10 |
|
7 |
105/11 |
18352 |
102.1 |
200.93 |
11 |
|
8 |
105/11 |
18397 |
102.1 |
200.93 |
12 |
|
9 |
103/12 |
30000 |
167.8 |
201.27 |
22 |
|
10 |
103/7 |
19558 |
106.6 |
200.93 |
3 |
資料來源:內政部實價登錄網站 製表：台灣房屋智庫