市場風向球 新北三大重劃區5月1日標售

新北市府將標售新莊北側知識產業園區等三大開發區土地，吸引開發商評估投標。(地政局提供)

新北市地政局預計5月1日標售「新莊北側知識產業園區」、「二重疏洪道兩側附近地區」及「林口新市鎮第三期三、四區」土地，底價最低每坪2字頭起、最高9字頭起，為今年以來罕見大宗政府土地標售案，將成為市場風向球。

地政局表示，機場捷運線已於今年3月通車，可串聯上述三大開發區聯通台北車站、捷運新莊線，滿足沿線通勤及遊憩需求，未來商機與發展可期。其中新莊北側知識產業園區的交通除原有台一線高架及八里-新店快速道路(台64線)，後續捷運環狀線完成後可通達板橋、中和及新店，具有完善便捷的運輸系統，這次標售14筆土地，其中住宅區4筆，面積37.61坪~250.96坪，底價每坪90.58萬元起、產業專用區10筆，面積273.28坪~907.5坪，底價每坪73.72萬元起；另外二重疏洪道兩側附近地區這次標售7筆住宅區，面積9.54坪~257.45坪，底價每坪59.83萬元起，林口重劃區這次標售5筆住宅區，土地面積74.41坪~274.23坪，底價每坪23萬元起。

《住展》企研室經理何世昌指出，三大開發區土地標售底價相對市價都算平實，以去年土城暫緩開發區地標售熱況來看，預料這次脫標狀況應該不差，其中新莊北側產業園區的住宅用地相當稀有，將吸引建商興趣，二重疏洪道兩側目前不少建商插旗尚未推案；至於林口新市鎮三期已有眾多推案，但價格紛亂，每坪開價最低2字頭起。

地政局提醒，這次標售新莊北側知識產業園區的產業專用區土地，有限期開工及空地階段不得移轉等限制，二重疏洪道重劃區則有3筆土地為畸零地，請投標人留意。

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