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銀行房貸內鬼案 專家：炒房者悲慘下場
合庫驚爆房貸內鬼案，專家提醒，現在房市景氣反轉向下，投資房市賺錢的難度很高，圖為示意照。(本報資料照)
合作金庫驚爆房貸內鬼案，一名房仲以數間房產向合庫申貸1億多元繳付購屋款項，涉嫌與負責授信的行員勾結提高核貸金額，最終周轉不靈才使全案曝光。專家直言，這就是投資客及不肖業者炒房的血淋淋例子，也是炒房最悲慘的下場。
據悉，該房仲業者為了炒房，涉嫌勾結合庫負責授信的行員，高估擔保品價格，還違反內規，以較高成數核貸，該房仲用詐貸手法得手後再轉賣套利，然而，近年房價低迷不振，該房仲手頭房產脫手不易，最後連利息都繳不出來，全案因此曝光。
天時地利不動產顧問總經理張欣民就在臉書指出，這是投資客及不肖業者炒房的血淋淋例子，也是最悲慘的下場，「現在若還有人找你炒房，說他賺了幾十戶房子、賺幾個億，那不是傻子就是騙子」。現在房市景氣確定反轉向下，投資房市賺錢的難度很高很高，稍有不慎，最後下場可能就會像新聞事件中的不肖投資客一樣。
張欣民提到，在房市賺錢不外乎是低買高賣，且前提是景氣持續往上走，這時每個人都可用自備款輔以銀行貸款賺到價差，這是規規矩矩的房市投資。不過，有些人自備款不足又想在房市賺錢，於是借貸甚至從銀行超貸，降低自備款投資，只要房市維持多頭，都有機會讓這類投資客出貨，一旦房市反轉，就會因槓桿玩太大，不是被高檔套牢就是得認賠殺出，不僅沒賺到錢，個人信用還因此破產。
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