繼承房子竟然免繳這筆稅？很多人都不知道 稅務局教你兩招搞定稅籍

單純因「繼承」取得房屋不需申報契稅，，但後續的「房屋稅納稅義務人」要記得變更。（資料照）

許多民眾在辦理房屋繼承時，心中常有疑問：「房子移轉所有權，是不是都要申報繳納契稅？」對此，新竹縣政府稅務局特別為大家解答：如果是因為買賣、贈與、交換、分割、承典或占有等6種方式取得房屋，才需要申報契稅；如果是單純因「繼承」取得房屋，則不在契稅課徵範圍內，完全不用申報契稅。

不過，稅務局也提醒，雖然繼承房屋免申報契稅，但後續的「房屋稅納稅義務人變更」可不能漏掉，這樣才能確保稅籍資料正確，保障自身的權益。變更方式主要分為以下兩種狀況：

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一、 已辦妥建物保存登記（有建物所有權狀）：

民眾至地政事務所辦妥繼承登記後，稅務局會透過跨機關系統連線，主動更正房屋稅納稅義務人名義，民眾無須奔波。但若急需取得最新稅籍資料，也可持房屋所有權狀，直接向稅務局申請即時變更。

二、 未辦理保存登記（無建物所有權狀）：

未保存登記的房屋無法至地政事務所登記，因此必須由繼承人主動向房屋所在地的稅務局辦理變更。請準備好繼承系統表、遺產分割協議書（按應繼分繼承者免附）、遺產稅繳清（或免稅）證明書，以及法院核准拋棄繼承證明文件等，即可順利將稅籍變更至繼承人名下。

稅務局呼籲，留意稅籍是否完成變更，不僅能確保稅單正確送達，更能避免影響日後房屋稅等相關權益。

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